- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
MIETE - WOHLFÜHLHAUS mit SWIMMINGPOOL in GRAFENWÖRTH H2 – 18A
1.600 €
112 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²14,29 €
Grundstücksfläche260 m²
Baujahr2022
Dominik ImmobilienFrau Ingrid Dominik
3484 Grafenwörth
Laufende Kosten
Miete1.600 €
Preis pro m²14,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Ust.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 9600
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Merkmale
Verfügbar ab Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Laminat
Wohnfläche 112 m²
Grundstücksfläche 260 m², Gartenfläche 105 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Swimmingpool
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
MIETE - WOHLFÜHLHAUS mit SWIMMINGPOOL in GRAFENWÖRTH H2 – 18A
Ab sofort beziehbar!
Zur Vermietung gelangt in absoluter Ruhelage eine ca. 112 m² große schlüsselfertige Doppelhaushälfte (5 Zimmer) mit einem 105 m² Garten in Süd - Ausrichtung mit Rollrasen und Bewässerungsanlage, sowie PKW-Stellplätze mit Stromsteckdose für E-Autos in Grafenwörth.
Das Wohnhaus ist in Ziegelbauweise (Außenwände mit 25 cm HLZ) mit einer 20 cm starken Wärmedämmung in Niedrigenergiebauweise HWB: 32,5kWh/m² (B) errichtet. Auch die Zwischenwände sind gemauert.
Die Wohnraumsituation ist ideal angelegt, da alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind und ein sonniges und großzügiges Wohngefühl bietet.
Die genaue Raumaufteilung und die einzelnen Zimmergrößen können Sie dem beigefügten Plan entnehmen.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft- Wasser- Wärmepumpe und Fußbodenheizung in EG und OG. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 180 l - im Kombigerät enthaltenen Warmwasserspeicher. Die behagliche Wärmeabgabe wird über die Fußbodenheizung abgegeben, dadurch gewinnen Sie in den Wohnräumen mehr Stellfläche.
Photovoltaikanlage ist vorhanden und 3-fach verglaste Fenster mit el. Außenjallousen mit Insektenschutz bieten zusätzliche Energievorteile.
Vervollständigt wir das Haus durch einen gemauerten Swimmingpool mit Folierung inkl. Pooltechnik (Tiefe: 1,5 m, L: 6 m &. B: 3 m), XL-Terrasse mit Granitbelag, Bewässungerungsanlage, Husqvana Rasenroboter und Elektrik mit BUS-System.
Das Miete setzt sich aus einer monatlichen Kaltmiete von € 1.600,- inkl. Betriebskosten zusammen, die Kaution beträgt € 9.600,--.
Das Naturparadies Grafenwörth liegt im Bezirk Tulln und ist nur ca. 18 Autominuten von Tulln entfernt (S5). Nach Krems sind es nur 14 Minuten, nach St. Pölten 20 Minten und nach Stockerau 22 Minuten Fahrzeit.
Auch der Schlosspark „Grafenegg“ lädt zum Erholen, Spazieren und diversen kulturellen Events ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten sich für sportloche Aktivtäten an.
Im Nahbereich befinden sich Geschäfte des tägl. Bedarfes (Hofer, Bila, …) Kindergarten, Volks- und Musikschule, Gastronomie, eine Bank, Tankstelle, Bahnanschluss (ca. 50 Min. zum Wiener Franz-Josefs-Bahnhof) sowie medizinische Versorgung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser hochwertigen Immobilie.
HWB: 321 kWh/m² (B)
Ab sofort beziehbar!
Zur Vermietung gelangt in absoluter Ruhelage eine ca. 112 m² große schlüsselfertige Doppelhaushälfte (5 Zimmer) mit einem 105 m² Garten in Süd - Ausrichtung mit Rollrasen und Bewässerungsanlage, sowie PKW-Stellplätze mit Stromsteckdose für E-Autos in Grafenwörth.
Das Wohnhaus ist in Ziegelbauweise (Außenwände mit 25 cm HLZ) mit einer 20 cm starken Wärmedämmung in Niedrigenergiebauweise HWB: 32,5kWh/m² (B) errichtet. Auch die Zwischenwände sind gemauert.
Die Wohnraumsituation ist ideal angelegt, da alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind und ein sonniges und großzügiges Wohngefühl bietet.
Die genaue Raumaufteilung und die einzelnen Zimmergrößen können Sie dem beigefügten Plan entnehmen.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft- Wasser- Wärmepumpe und Fußbodenheizung in EG und OG. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 180 l - im Kombigerät enthaltenen Warmwasserspeicher. Die behagliche Wärmeabgabe wird über die Fußbodenheizung abgegeben, dadurch gewinnen Sie in den Wohnräumen mehr Stellfläche.
Photovoltaikanlage ist vorhanden und 3-fach verglaste Fenster mit el. Außenjallousen mit Insektenschutz bieten zusätzliche Energievorteile.
Vervollständigt wir das Haus durch einen gemauerten Swimmingpool mit Folierung inkl. Pooltechnik (Tiefe: 1,5 m, L: 6 m &. B: 3 m), XL-Terrasse mit Granitbelag, Bewässungerungsanlage, Husqvana Rasenroboter und Elektrik mit BUS-System.
Das Miete setzt sich aus einer monatlichen Kaltmiete von € 1.600,- inkl. Betriebskosten zusammen, die Kaution beträgt € 9.600,--.
Das Naturparadies Grafenwörth liegt im Bezirk Tulln und ist nur ca. 18 Autominuten von Tulln entfernt (S5). Nach Krems sind es nur 14 Minuten, nach St. Pölten 20 Minten und nach Stockerau 22 Minuten Fahrzeit.
Auch der Schlosspark „Grafenegg“ lädt zum Erholen, Spazieren und diversen kulturellen Events ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten sich für sportloche Aktivtäten an.
Im Nahbereich befinden sich Geschäfte des tägl. Bedarfes (Hofer, Bila, …) Kindergarten, Volks- und Musikschule, Gastronomie, eine Bank, Tankstelle, Bahnanschluss (ca. 50 Min. zum Wiener Franz-Josefs-Bahnhof) sowie medizinische Versorgung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser hochwertigen Immobilie.
HWB: 321 kWh/m² (B)
Anbieter:in
GewerblichDominik ImmobilienFrau Ingrid Dominik
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