- Parkplatz
- Villa
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Bezaubernde 50iger Jahre Villa, über den Dächern von St.Veit/Glan
575.000 €
440 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.306,82 €
Grundstücksfläche1.503 m²
Baujahr1950
Kraftfeld Immobilien e.U.Frau Kornelia Gratzer
9300 Sankt Veit an der Glan
Das Haus befindet sich am Beginn der Zensweger Straße, in unmittelbarer Fußnähe zum
historischen Zentrum von St. Veit an der Glan. Die charmante Altstadt, mit malerischen Gassen
und charmanten Gebäuden ist umgeben von einer historischen Stadtmauer. Das Zentrum, mit
einer Vielzahl von Geschäften, Cafes und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Die Umgebung
bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot inmitten einer idyllischen Landschaft mit viel
Natur und Sportmöglichkeiten.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten,
einem Krankenhaus sowie über ein Schulzentrum.
Verkehrstechnisch ist St. Veit an der Glan hervorragend angebunden. In 15 Minuten ist man
über die Schnellstraße in Klagenfurt (Flughafen) und über die Südautobahn erreicht man
mühelos Graz, Salzburg und Wien. Die hervorragenden öffentlichen Zug- und Busanbindungen
bieten auch die Möglichkeit sich bequem in Kärnten und über die Landesgrenzen (Venedig,
Laibach, Udine) hinweg zu bewegen.
historischen Zentrum von St. Veit an der Glan. Die charmante Altstadt, mit malerischen Gassen
und charmanten Gebäuden ist umgeben von einer historischen Stadtmauer. Das Zentrum, mit
einer Vielzahl von Geschäften, Cafes und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Die Umgebung
bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot inmitten einer idyllischen Landschaft mit viel
Natur und Sportmöglichkeiten.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten,
einem Krankenhaus sowie über ein Schulzentrum.
Verkehrstechnisch ist St. Veit an der Glan hervorragend angebunden. In 15 Minuten ist man
über die Schnellstraße in Klagenfurt (Flughafen) und über die Südautobahn erreicht man
mühelos Graz, Salzburg und Wien. Die hervorragenden öffentlichen Zug- und Busanbindungen
bieten auch die Möglichkeit sich bequem in Kärnten und über die Landesgrenzen (Venedig,
Laibach, Udine) hinweg zu bewegen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²1.306,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: HInweis: Mögliche Begünstigung bei der Eintragungsgebühr Grundbuch und Pfandrechtseintragung bei Nutzung als Hauptwohnsitz.
Provision: 3 % + Ust
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Villa
Baujahr 1950, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 440 m²
Grundstücksfläche 1.503 m²
Terrasse
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Die massiv gebaute Villa der 50 iger Jahre mit einem Betonzubau der 70 iger Jahre warten darauf wach geküsst zu werden.
Direkt über den Eingangsbereich betritt man das sonnendurchflutete zentrale Wohn- Esszimmer mit einem großen Aussichtsfenster, mit Blick über die Stadt. Die zentralen Elemente des Wohn- Esszimmers sind der herrschaftliche offene Kamin sowie der Zugang zum
überdachten, westseitigen Terrassenzubau. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses die Küche. Neben dem Treppenabgang in das Untergeschoss gibt es eine Gästetoilette.
Über eine Holztreppe gelangt man vom Vorraum im Erdgeschoß in das Obergeschoss zu den
Schlafräumlichkeiten und dem großen Aussichtsbalkon.
Von diesem ca. 20m² nach Süden hin ausgerichteten Balkon hat man einen wunderbaren Panoramaausblick über die Stadt St. Veit bis hin zur Burg Taggenbrunn. Weiters befindet sich im Oberschoß ein Badezimmer sowie ein separates WC und der Aufgang in den teilweise ausgebauten Dachboden.
Der Terrassen- und Garagenzubau verbindet den Wohn- Essbereich über eine freistehende Treppe mit dem großzügigen Garten. Die überdachte Terrasse besteht aus einer großen Freifläche mit einem kunstvoll gestalteten Outdoorkamin.
Das Untergeschoss verfügt über einen weiteren Wohnraum mit Sanitärbereich sowie Wirtschafts- und Heizungsräumlichkeiten.
Beheizt wird die Villa mit einer zentralen Ölheizung.
Vom Untergeschoss gelangt man über zwei Ausgänge südlich und westlich ebenfalls in den Garten.
Im Garagenzubau befindet sich zusätzlich eine Wohneinheit inkl. Badezimmer und Toilette mit
einem eigenen Eingang.
Das Haus ist von einem großzügigen ca. 1.200 m² großen, nach Süden hin terrassierten angelegten Garten umgeben und weist einen alten Baumbestand auf.
Die Liegenschaf ist renovierungsbedürftig bietet aber eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für alle, die Interesse an der Sanierung und Entwicklung von Immobilien haben.
Bauland - Wohngebiet;
lt. Bebauungsplan der Stadtgemeinde St. Veit an der Glan
max. zulässige bauliche Ausnutzung bei offener Bebauung von 0,9,
von 1,1 bei halboffener und geschlossener Bebauung und zusätzlich
0,25 bei Dachgeschossausbau bei einer Geschossanzahl von 2 bis
max. 4.
Direkt über den Eingangsbereich betritt man das sonnendurchflutete zentrale Wohn- Esszimmer mit einem großen Aussichtsfenster, mit Blick über die Stadt. Die zentralen Elemente des Wohn- Esszimmers sind der herrschaftliche offene Kamin sowie der Zugang zum
überdachten, westseitigen Terrassenzubau. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses die Küche. Neben dem Treppenabgang in das Untergeschoss gibt es eine Gästetoilette.
Über eine Holztreppe gelangt man vom Vorraum im Erdgeschoß in das Obergeschoss zu den
Schlafräumlichkeiten und dem großen Aussichtsbalkon.
Von diesem ca. 20m² nach Süden hin ausgerichteten Balkon hat man einen wunderbaren Panoramaausblick über die Stadt St. Veit bis hin zur Burg Taggenbrunn. Weiters befindet sich im Oberschoß ein Badezimmer sowie ein separates WC und der Aufgang in den teilweise ausgebauten Dachboden.
Der Terrassen- und Garagenzubau verbindet den Wohn- Essbereich über eine freistehende Treppe mit dem großzügigen Garten. Die überdachte Terrasse besteht aus einer großen Freifläche mit einem kunstvoll gestalteten Outdoorkamin.
Das Untergeschoss verfügt über einen weiteren Wohnraum mit Sanitärbereich sowie Wirtschafts- und Heizungsräumlichkeiten.
Beheizt wird die Villa mit einer zentralen Ölheizung.
Vom Untergeschoss gelangt man über zwei Ausgänge südlich und westlich ebenfalls in den Garten.
Im Garagenzubau befindet sich zusätzlich eine Wohneinheit inkl. Badezimmer und Toilette mit
einem eigenen Eingang.
Das Haus ist von einem großzügigen ca. 1.200 m² großen, nach Süden hin terrassierten angelegten Garten umgeben und weist einen alten Baumbestand auf.
Die Liegenschaf ist renovierungsbedürftig bietet aber eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für alle, die Interesse an der Sanierung und Entwicklung von Immobilien haben.
Bauland - Wohngebiet;
lt. Bebauungsplan der Stadtgemeinde St. Veit an der Glan
max. zulässige bauliche Ausnutzung bei offener Bebauung von 0,9,
von 1,1 bei halboffener und geschlossener Bebauung und zusätzlich
0,25 bei Dachgeschossausbau bei einer Geschossanzahl von 2 bis
max. 4.
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Anbieter:in
GewerblichKraftfeld Immobilien e.U.Frau Kornelia Gratzer
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