6020 Innsbruck
Der Stadtteil Hötting-West überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur und die sehr gute öffentliche Anbindung ins Zentrum. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie die technische Universität. Direkt vor der Haustüre befinden sich eine Bus- und Staßenbahnstation. Das Zentrum von Innsbruck, die Hauptuniversität und das Klinikareal können bequem in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreicht werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis570.000 €
Kaufpreis pro m²5.594,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. Ust.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto479,65 €
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Merkmale
Verfügbar ab August 2025
Wohnung
Baujahr 1991, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2014, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 101,89 m²
2 Balkone
4 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
• 1 Bad, 2 Wc´s
• Moderne Einbauküche
• Parkettböden
• Moderne Sanitärausstattung
• Einbauküche
• 2 Balkone
• Abstellraum
- 1 Tiefgaragenabstellplatz
• Moderne Einbauküche
• Parkettböden
• Moderne Sanitärausstattung
• Einbauküche
• 2 Balkone
• Abstellraum
- 1 Tiefgaragenabstellplatz
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B
Beschreibung
Im Westen von Innsbruck, in der Technikerstraße 56, gelangt diese perfekt eingeteilte und modern gestaltete 4-Zimmerwohnung samt Tiefgaragenabstellplatz zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1991 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 102 m² in einen großzügigen Vorraum, einen Abstellraum, eine Küche mit Essbereich, ein Bad mit WC, ein separates WC mit Handwaschbecken, sowie in 4 Schlafzimmer mit Größen von ca. 10 m² bis ca. 19 m² . Zudem verfügt die Immobilie über zwei südlich orientierte Balkone, welche von zwei der vier Schlafzimmer aus erreichbar sind.
Die Beheizung (Fernwärme) erfolgt über Radiatoren und eine Fußbodenheizung im Gang und im Badezimmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektro-Hängespeicher, welcher im Abstellraum platziert ist. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Als Zubehör stehen ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 7,29 m² und eine Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren umfangreich saniert, mit modernen Sanitäranlagen, Parkettböden, Feinsteinzeugbelägen, neuen Innentüren einer Einbauküche und elektrischen Raffstores ausgestattet und wurde für die Vermietung an eine 4-er WG optimiert. Das aktuelle Mietverhältnis ist bis bis 31.08.2025 befristet.
Hier bietet sich eine perfekte Kaufgelegenheitn für Menschen, welche in eine wertbeständige und bestens vermietbare Immobilie in bester infrastruktureller Lage investieren möchten!
NEBENKOSTEN:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vermittlungshonorar: netto 3% zzgl. 20% Ust
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1991 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 102 m² in einen großzügigen Vorraum, einen Abstellraum, eine Küche mit Essbereich, ein Bad mit WC, ein separates WC mit Handwaschbecken, sowie in 4 Schlafzimmer mit Größen von ca. 10 m² bis ca. 19 m² . Zudem verfügt die Immobilie über zwei südlich orientierte Balkone, welche von zwei der vier Schlafzimmer aus erreichbar sind.
Die Beheizung (Fernwärme) erfolgt über Radiatoren und eine Fußbodenheizung im Gang und im Badezimmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektro-Hängespeicher, welcher im Abstellraum platziert ist. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Als Zubehör stehen ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 7,29 m² und eine Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren umfangreich saniert, mit modernen Sanitäranlagen, Parkettböden, Feinsteinzeugbelägen, neuen Innentüren einer Einbauküche und elektrischen Raffstores ausgestattet und wurde für die Vermietung an eine 4-er WG optimiert. Das aktuelle Mietverhältnis ist bis bis 31.08.2025 befristet.
Hier bietet sich eine perfekte Kaufgelegenheitn für Menschen, welche in eine wertbeständige und bestens vermietbare Immobilie in bester infrastruktureller Lage investieren möchten!
NEBENKOSTEN:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vermittlungshonorar: netto 3% zzgl. 20% Ust
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
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Anbieter:in
GewerblichIMMOARTHerr Markus Buresch
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