- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – top Anbindung und Lage - zu kaufen in 1140 Wien
518.000 €
76 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.795,22 €
Etage2
Baujahr2022
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFirma
1140 Wien
Sehr gute Lage in Penzing, mit perfekter Infrastruktur, zahlreiche Nahversorger finden Sie fußläufig in der Umgebung.
Zu Fuß gelangen Sie auch zum Hietzinger Platz oder zur Hietzinger Hauptstraße.
Ideale öffentliche Anbindung
• Bahnhof Penzing / S-Bahn-Linien S45, S50
• U-Bahn-Linie U4 Hietzing / zum Karlsplatz in ca. 20 Minuten
• Autobus Linie 51A
• Straßenbahnen in Hietzing
Diverse Freizeitmöglichkeiten bietet das große Schlossareal in Schönbrunn.
Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in ca. 10 Minuten und das Nikolaitor beim Lainzer Tiergarten in ca. 16 Minuten.
Zu Fuß gelangen Sie auch zum Hietzinger Platz oder zur Hietzinger Hauptstraße.
Ideale öffentliche Anbindung
• Bahnhof Penzing / S-Bahn-Linien S45, S50
• U-Bahn-Linie U4 Hietzing / zum Karlsplatz in ca. 20 Minuten
• Autobus Linie 51A
• Straßenbahnen in Hietzing
Diverse Freizeitmöglichkeiten bietet das große Schlossareal in Schönbrunn.
Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in ca. 10 Minuten und das Nikolaitor beim Lainzer Tiergarten in ca. 16 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis518.000 €
Kaufpreis pro m²6.795,22 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern150,93 €
Monatliche Kosten166,2 €
Betriebskosten137,23 €
USt. Betriebskosten13,72 €
Monatliche Kosten Netto152,48 €
Sonstige Kosten Netto15,25 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort beziehbar
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 76,23 m²
1 Balkon
ostseitig, Freiflächen 9,04 m², Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten im Cumberland aus. Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen:
• Hochwertiges Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt
• Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Elektrischer Sonnenschutz
• Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe)
• Klimaanlage im Dachgeschoß
- Hauseigene Tiefgarage
• Hochwertiges Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt
• Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Elektrischer Sonnenschutz
• Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe)
• Klimaanlage im Dachgeschoß
- Hauseigene Tiefgarage
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
20,72 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen
ERSTBEZUG, sonnige Balkonwohnung
Die in Stiege 2 situierte Wohnung Top 15 liegt im 2. Liftstock, ist gänzlich nach Osten ausgerichtet.
Sie punktet mit ihrem praktischen Grundriss und dem Balkon, auf dem Sie die Morgensonne begrüßt.
In Penzing, in unmittelbarer Nähe zum Palais Cumberland, erwartet Sie eine großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen.
Mit durchdachten Grundrissen, offenen Raumkonzepten und großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen, Loggien und Gärten wird hier ein Wohnerlebnis für alle geboten.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
ERSTBEZUG, sonnige Balkonwohnung
Die in Stiege 2 situierte Wohnung Top 15 liegt im 2. Liftstock, ist gänzlich nach Osten ausgerichtet.
Sie punktet mit ihrem praktischen Grundriss und dem Balkon, auf dem Sie die Morgensonne begrüßt.
In Penzing, in unmittelbarer Nähe zum Palais Cumberland, erwartet Sie eine großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen.
Mit durchdachten Grundrissen, offenen Raumkonzepten und großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen, Loggien und Gärten wird hier ein Wohnerlebnis für alle geboten.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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