- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Hochwertige 3-Zimmer-Balkon-Wohnung mit Wienerwaldblick – 5 Minuten zur U4 Hietzing - tolle Anbindung - zu kaufen in 1140 Wien
548.000 €
84 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.512,18 €
Etage4
Baujahr2022
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
1140 Wien
Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße.
Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite.
Es gibt auch Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen in der Nähe.
Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten.
Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite.
Es gibt auch Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen in der Nähe.
Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis548.000 €
Kaufpreis pro m²6.512,18 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern166,62 €
Monatliche Kosten182,06 €
Betriebskosten150,33 €
USt. Betriebskosten15,03 €
Monatliche Kosten Netto167,03 €
Sonstige Kosten Netto16,7 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 84,15 m²
1 Balkon
südseitig, Freiflächen 8,35 m², Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten im Cumberland aus. Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen:
• Hochwertiges Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt
• Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Elektrischer Sonnenschutz
• Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe)
Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume:
1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500,-- (Eigennutzer)
1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 € 40.000,-- (Eigennutzer)
1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000,-- (Eigennutzer)
Zusätzlich dazu besteht in Bauteil 3 die Option, großzügige Abstellräume zu erwerben.
• Hochwertiges Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt
• Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Elektrischer Sonnenschutz
• Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe)
Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume:
1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500,-- (Eigennutzer)
1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 € 40.000,-- (Eigennutzer)
1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000,-- (Eigennutzer)
Zusätzlich dazu besteht in Bauteil 3 die Option, großzügige Abstellräume zu erwerben.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
22,64 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Nur 5 Minuten zur U4 Hietzing – Erstbezug in schöner Neubauwohnung mit Balkon
Sonnige Ausrichtung nach Süden für maximalen Lichteinfall
Ideal gelegen im 14. Bezirk
In der begehrten Gegend von Penzing, unweit des Palais Cumberland, erwartet Sie eine großzügige Wohnhausanlage mit einer Vielzahl von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen.
Die architektonische Gestaltung präsentiert sich in Form von zwei eleganten, schiffförmigen Baukörpern, die jeweils in vier Stiegen aufgeteilt sind und insgesamt 166 exklusive Eigentumswohnungen bieten.
Diese wundervolle Wohnanlage bietet für jeden Geschmack die ideale Wohnung, sei es ein kompaktes Raumwunder oder eine gemütliche Familienoase.
Die Grundrisse der Wohnungen sind äußerst durchdacht konzipiert, und die großzügigen Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unvergleichlich unbeschwertes Wohnerlebnis.
Das besondere Merkmal dieser modernen Einheiten ist ihre erstklassige Qualität, die sich in der Auswahl edler Materialien, einer hochwertigen Verarbeitung und einem atemberaubenden Design widerspiegelt. Hierbei wird höchsten Ansprüchen Genüge getan, um ein exklusives Wohngefühl zu schaffen, das keine Wünsche offen lässt.
Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume:
1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500,-- (Eigennutzer)
1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 € 40.000,-- (Eigennutzer)
1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000,-- (Eigennutzer)
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Sonnige Ausrichtung nach Süden für maximalen Lichteinfall
Ideal gelegen im 14. Bezirk
In der begehrten Gegend von Penzing, unweit des Palais Cumberland, erwartet Sie eine großzügige Wohnhausanlage mit einer Vielzahl von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen.
Die architektonische Gestaltung präsentiert sich in Form von zwei eleganten, schiffförmigen Baukörpern, die jeweils in vier Stiegen aufgeteilt sind und insgesamt 166 exklusive Eigentumswohnungen bieten.
Diese wundervolle Wohnanlage bietet für jeden Geschmack die ideale Wohnung, sei es ein kompaktes Raumwunder oder eine gemütliche Familienoase.
Die Grundrisse der Wohnungen sind äußerst durchdacht konzipiert, und die großzügigen Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unvergleichlich unbeschwertes Wohnerlebnis.
Das besondere Merkmal dieser modernen Einheiten ist ihre erstklassige Qualität, die sich in der Auswahl edler Materialien, einer hochwertigen Verarbeitung und einem atemberaubenden Design widerspiegelt. Hierbei wird höchsten Ansprüchen Genüge getan, um ein exklusives Wohngefühl zu schaffen, das keine Wünsche offen lässt.
Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume:
1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500,-- (Eigennutzer)
1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 € 40.000,-- (Eigennutzer)
1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000,-- (Eigennutzer)
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
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