- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Familienidyll: Helle Eck-Wohnung mit Balkon – bezugsfertig in direkter Nähe zur U4 - zu kaufen in 1140 Wien
474.000 €
79 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.006,08 €
Etage1
Baujahr2022
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
1140 Wien
Die Lage in Penzing ist ausgezeichnet, mit perfekter Infrastruktur, zahlreiche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Zu Fuß gelangen Sie auch zum Hietzinger Platz oder zur Hietzinger Hauptstraße.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, der Bahnhof Penzing liegt ebenso wie die U4-Station Hietzing in Gehweite.
Diverse Freizeitmöglichkeiten bietet das große Schlossareal in Schönbrunn.
Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in ca. 10 Minuten und das Nikolaitor beim Lainzer Tiergarten in ca. 16 Minuten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, der Bahnhof Penzing liegt ebenso wie die U4-Station Hietzing in Gehweite.
Diverse Freizeitmöglichkeiten bietet das große Schlossareal in Schönbrunn.
Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in ca. 10 Minuten und das Nikolaitor beim Lainzer Tiergarten in ca. 16 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis474.000 €
Kaufpreis pro m²6.006,08 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern156,27 €
Monatliche Kosten172,03 €
Betriebskosten142,05 €
USt. Betriebskosten14,21 €
Monatliche Kosten Netto157,83 €
Sonstige Kosten Netto15,78 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort beziehbar
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 78,92 m²
1 Balkon
ostseitig, Freiflächen 8,69 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Die modernen Einheiten in ALICE im CUMBERLAND zeichnen sich durch edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und ein wunderschönes Design aus.
• Hochwertiges Eichenparkett
• Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl
• Eine zentrale Heizungsanlage gewährleistet eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung
• Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten ausgezeichnete Wärmedämmung und Lärmschutz
• Elektrischer Sonnenschutz ermöglicht eine flexible Anpassung des Lichteinfalls
• Markensanitärprodukte von Laufen und Hansgrohe sorgen für Komfort und Qualität im Badezimmer
• Jeder Einheit ist ein zugeordneter Einlagerungsraum zugeordnet
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung - für Eigennutzer zum Preis von € 30.000,- je Platz.
Darüber hinaus werden in Bauteil 3 größere Abstellräume angeboten.
• Hochwertiges Eichenparkett
• Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl
• Eine zentrale Heizungsanlage gewährleistet eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung
• Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten ausgezeichnete Wärmedämmung und Lärmschutz
• Elektrischer Sonnenschutz ermöglicht eine flexible Anpassung des Lichteinfalls
• Markensanitärprodukte von Laufen und Hansgrohe sorgen für Komfort und Qualität im Badezimmer
• Jeder Einheit ist ein zugeordneter Einlagerungsraum zugeordnet
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung - für Eigennutzer zum Preis von € 30.000,- je Platz.
Darüber hinaus werden in Bauteil 3 größere Abstellräume angeboten.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
20,72 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen
Diese großzügige Wohnhausanlage bietet eine breite Auswahl an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus insgesamt 166 Eigentumswohnungen, die auf 4 Stiegen verteilt sind.
Die Grundrisse sind durchdacht gestaltet und die offenen Raumkonzepte schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Diese großzügige Wohnhausanlage bietet eine breite Auswahl an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus insgesamt 166 Eigentumswohnungen, die auf 4 Stiegen verteilt sind.
Die Grundrisse sind durchdacht gestaltet und die offenen Raumkonzepte schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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