- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Südausrichtung – Ideal gelegen bei der U4 - perfekt für Familien - zu kaufen in 1140 Wien
535.000 €
84 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.356,18 €
Etage2
Baujahr2022
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Maximilian Schötta
1140 Wien
Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße.
Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite.
Es gibt auch Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen in der Nähe.
Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten.
Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite.
Es gibt auch Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen in der Nähe.
Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis535.000 €
Kaufpreis pro m²6.356,18 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten182,11 €
Betriebskosten150,36 €
USt. Betriebskosten15,04 €
Monatliche Kosten Netto167,07 €
Sonstige Kosten Netto16,71 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 84,17 m²
1 Balkon
südseitig, Freiflächen 8,35 m², Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen:
• Hochwertiges Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt mittels Gas-Solar
• Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Elektrischer Sonnenschutz
• Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe)
• zugeordneter Einlagerungsraum
• Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen
Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume:
1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500,-- (Eigennutzer)
1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 € 40.000,-- (Eigennutzer)
1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000,-- (Eigennutzer)
In Bauteil 3 werden Hobbyräume mit ca. 11 m² Größe angeboten.
Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park.
Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage.
• Hochwertiges Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt mittels Gas-Solar
• Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Elektrischer Sonnenschutz
• Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe)
• zugeordneter Einlagerungsraum
• Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen
Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume:
1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500,-- (Eigennutzer)
1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 € 40.000,-- (Eigennutzer)
1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000,-- (Eigennutzer)
In Bauteil 3 werden Hobbyräume mit ca. 11 m² Größe angeboten.
Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park.
Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
22,64 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
BEZUGSFERTIG – Von clever geschnittenen Raumwundern bis hin zu großzügigen Familienoasen
Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause, passend für jeden Lebensstil
In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen.
Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen.
Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis.
Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus.
Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume:
1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500,-- (Eigennutzer)
1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 € 40.000,-- (Eigennutzer)
1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000,-- (Eigennutzer)
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause, passend für jeden Lebensstil
In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen.
Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen.
Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis.
Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus.
Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume:
1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500,-- (Eigennutzer)
1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 € 40.000,-- (Eigennutzer)
1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000,-- (Eigennutzer)
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
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