- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südausrichtung - perfekt für Familien - zu kaufen in 1140 Wien
535.000 €
84 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.356,18 €
Etage2
Baujahr2022
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Maximilian Schötta
1140 Wien
Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße. Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art bietet das Schlossareal Schönbrunn.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite.
Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite.
Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis535.000 €
Kaufpreis pro m²6.356,18 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten182,11 €
Betriebskosten150,36 €
USt. Betriebskosten15,04 €
Monatliche Kosten Netto167,07 €
Sonstige Kosten Netto16,71 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 84,17 m²
1 Balkon
südseitig, Freiflächen 8,35 m², Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen:
• Hochwertiges Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt mittels Gas-Solar
• Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Elektrischer Sonnenschutz
• Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe)
• zugeordneter Einlagerungsraum
• Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen
Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume:
1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500,-- (Eigennutzer)
1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000,-- (Eigennutzer)
Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park.
• Hochwertiges Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt mittels Gas-Solar
• Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Elektrischer Sonnenschutz
• Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe)
• zugeordneter Einlagerungsraum
• Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen
Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume:
1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500,-- (Eigennutzer)
1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000,-- (Eigennutzer)
Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
22,64 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Bezugsfertig im 2. Obergeschoß
Balkonwohnung - ideal für Familien
In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen.
Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis.
Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Balkonwohnung - ideal für Familien
In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen.
Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis.
Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Maximilian Schötta
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