Modernes Büro in Henndorf am Wallersee zu vermieten
1.752 €
146 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5302 Henndorf am Wallersee
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Salzburger Seengebiet, in der Gemeinde Henndorf am Wallersee. Die Stadtgrenze von Salzburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Regionalbuslinien (130, 347 und 913) befindet sich unmittelbar am Grundstück bzw. auf der anderen Straßenseite ca. 2 Gehminuten entfernt.
Henndorf bietet zahlreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung, nicht zuletzt durch die Lage am Wallersee und die weitläufigen Wiesen und Wälder in der Umgebung.
Henndorf bietet zahlreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung, nicht zuletzt durch die Lage am Wallersee und die weitläufigen Wiesen und Wälder in der Umgebung.
Laufende Kosten
Miete1.752 €
Preis pro m²12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.190 €
Betriebskosten438 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2008, Neuwertig, Fliesen
Gesamtfläche 146 m²
Bürofläche 146 m², Nutzfläche 146 m²
Ausstattung
Einbauküche, DV Verkabelung, Klimatisiert
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
In diesem vielseitigen Mietshaus erwartet Sie eine ansprechende Mischung aus Büros, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandel. Die benachbarten Handelsunternehmen BIPA und BILLA sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und beleben die Umgebung zusätzlich.
Diese repräsentative und geschmackvoll ausgestattete Büro- oder Praxiseinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca. 146 m² und punktet mit seinem offenem Raumkonzept und einer großzügigen Raumhöhe.
Die Einheit wird über ein Glasportal betreten, durch das man in den Eingangsbereich mit seinem praktischem Empfangspult gelangt. Das Büro gliedert sich in einen großen Open-Office-Bereich, optimal für den teaminternen Informationsaustausch, einen diskreten Besprechungsraum sowie zwei praktische Einzelbüros, die Raum für konzentriertes Arbeiten bieten. Das Raumprogramm wird mit einem praktischen Lagerraum inkl. Serverbereich, ein getrennter Sanitärbereich für Damen und Herren sowie einem Duschraum abgeschlossen.
Das Herzstück des Büros bildet die offene Küchenzeile mit Kochinsel und Barhockern.
Der Fliesenboden in Holzoptik verleiht dem gesamten Büro eine warme und einladende Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Deckenkühlung, die Lüftungsanlage sowie Fußbodenheizung.
Vor dem Haus stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.
Das exklusive Einrichtungs- und Lichtkonzept wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Das neuwertige Inventar stammt aus Tischlerhand und kann gegen eine faire Ablöse übernommen werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Diese repräsentative und geschmackvoll ausgestattete Büro- oder Praxiseinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca. 146 m² und punktet mit seinem offenem Raumkonzept und einer großzügigen Raumhöhe.
Die Einheit wird über ein Glasportal betreten, durch das man in den Eingangsbereich mit seinem praktischem Empfangspult gelangt. Das Büro gliedert sich in einen großen Open-Office-Bereich, optimal für den teaminternen Informationsaustausch, einen diskreten Besprechungsraum sowie zwei praktische Einzelbüros, die Raum für konzentriertes Arbeiten bieten. Das Raumprogramm wird mit einem praktischen Lagerraum inkl. Serverbereich, ein getrennter Sanitärbereich für Damen und Herren sowie einem Duschraum abgeschlossen.
Das Herzstück des Büros bildet die offene Küchenzeile mit Kochinsel und Barhockern.
Der Fliesenboden in Holzoptik verleiht dem gesamten Büro eine warme und einladende Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Deckenkühlung, die Lüftungsanlage sowie Fußbodenheizung.
Vor dem Haus stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.
Das exklusive Einrichtungs- und Lichtkonzept wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Das neuwertige Inventar stammt aus Tischlerhand und kann gegen eine faire Ablöse übernommen werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Anbieter:in
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
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