Beschreibung

VIEL PLATZ FÜR EINE FAMILIE, AUF DREI EBENEN VERTEILT, BIETET DIESES GEMÜTLICHE DOMIZIL NAHE SCHWANENSTADT.

LAUT DARF ES IM ERDGESCHOß SEIN.
DER OFFENEN WOHNBEREICH MIT INTEGRIERTER KÜCHE, ESSBEREICH, TOILETTE, DEM WOHNZIMMER UND DIE ANGRENZENDE, ÜBERDACHTE LOGGIA MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM GARTEN ALS WOHNRAUMERWEITERUNG, BIETET SICH OPTIMAL FÜR DAS GEMEINSAME FAMILIENLEBEN AN.
RUHIG KANN MAN ES DANN IM 1. OBERGESCHOß MIT DEN ZWEI SCHLAFZIMMERN, DEM BADEZIMMER INCLUSIVE EINER WEITEREN TOILETTE UND DEM PRAKTISCHEN ABSTELLRAUM MIT WASCHMASCHINENANSCHLUß, GENIEßEN.
CHILLIG IST DIE 35M2 LOFT MIT BALKON IM 2. OBERGESCHOß MIT DEN UNTERSCHIELICHSTEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - ALS SAUNARAUM, FITNESSRAUM, ELTERNSCHLAFZIMMER...

CARPORT + GARAGE, GERINGER HEIZBEDARF AUFGRUND VON PASSIVHAUS (HWB 8KWH/M2), FUSSBODENHEIZUNG ÜBER LUFT/WÄRMETAUSCHER, GLASFASER INTERNETANSCHLUß, SAT ANSCHLUß, GARTEN MIT SCHUPPEN, WOHNRAUMLÜFTUNG, ELEKTRISCHE JALOUSIEN UND INSEKTENSCHUTZGITTER SIND ETLICHE WEITERE HIGHLIGHTS DIESES OBJEKTS.
NICHT ZU VERGESSEN IST DER UMZÄUNTE SPIELPLATZ DER ZUR ANLAGE GEHÖRT UND DIE, DURCHAUS NICHT SELBSTVERSTÄNDLICHEN, BESUCHERPARKPLÄTZE.

ACHTUNG: SEIT 1. APRIL 2024 GILT DIE GRUNDBUCH- UND PFANDEINTRAGUNGSGEBÜHRENBEFREIUNG FÜR PRIVATE IMMOBILIENKÄUFE - DAS SIND 2,3% VOM KAUFPREIS, IN DIESEM FALL € 8.257,-- NEBENGEBÜHRENERSPARNIS!

SOLLTEN SIE JETZT NEUGIERIG GEWORDEN SEIN, WARTEN SIE NICHT ZU LANGE UND VEREINBAREN SIE RASCH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN.

DIESES OBJEKT GIBT ES EXKLUSIV BEI

THOMAS FOSETEDER
AKADEMISCHER IMMOBILIENMAKLER
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