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Exklusive Geschäftsfläche im 3. Bezirk - 1030 Wien zu mieten
5.139 €
270 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Braune, BA
1030 Wien
Straßenbahn: 18, 71, O Kölblgasse, Rennweg
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 Rennweg, Quartier Belvedere
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 Rennweg, Quartier Belvedere
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.139,07 €
Preis pro m²12 €
Gesamtbelastung Netto4.282,56 €
USt. Gesamtbelastung856,51 €
Miete3.240,96 €
USt. Miete648,19 €
Betriebskosten1.041,6 €
USt. Betriebskosten208,32 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. 20 % USt
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einzelhandel
Gepflegt, Erdgeschoss
Gesamtfläche 270,08 m²
Ausstattung
Barrierefrei
Edelrohbau inkl. Beleuchtung
Beheizung über Deckenpaneele
Alarmanlage
Barrierefrei
Schiebetür als Entreé
Beheizung über Deckenpaneele
Alarmanlage
Barrierefrei
Schiebetür als Entreé
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
72 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Geschäftsfläche mit großzügiger Auslagenfront von ehemaligem Nahversorger zu mieten
Die gut ausgebaute Verkaufsfläche nahe Rennweg besticht durch eine große Auslagenfront und dadurch hervorragende Sichtbarkeit. Das Lokal verfügt über ein offenes Layout und einen barrierefreien Antritt sowie eine interne Rampe. Beleuchtung und Verkabelungen des Vormieters sind vorhanden. Eine gastronomische Nutzung des Objektes ist NICHT möglich.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die gut ausgebaute Verkaufsfläche nahe Rennweg besticht durch eine große Auslagenfront und dadurch hervorragende Sichtbarkeit. Das Lokal verfügt über ein offenes Layout und einen barrierefreien Antritt sowie eine interne Rampe. Beleuchtung und Verkabelungen des Vormieters sind vorhanden. Eine gastronomische Nutzung des Objektes ist NICHT möglich.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Braune, BA
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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