- Provisionsfrei
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Ruhige und unbefristete 2 Zimmer Wohnung in der Tichtelgasse
1.051 €
71 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3.558 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Joanna Maciejasz
1120 Wien
öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.051,1 €
Preis pro m²8,02 €
Gesamtbelastung Netto946,82 €
USt. Gesamtbelastung104,28 €
Gesamtmiete893,73 €
Miete571,37 €
USt. Hauptmietzins57,14 €
Betriebskosten226,11 €
USt. Betriebskosten22,61 €
Sonstige Kosten Netto15 €
Heizkosten Netto134,34 €
USt. Heizkosten23,03 €
Einmalige Kosten
Kaution3.558 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1889, Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 71,28 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
54,27 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,21
C
Beschreibung
In dem in der Tichtelgasse gelegenen Altbau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Heiz- und Warmwasserkosten sind in der Miete bereits inkludiert!
Die Wohnung verfügt über 71m² und kann besonders durch die ruhige Lage überzeugen.
Es gilt eine förderungsrechtliche Deckungsmiete in Höhe von 571,37€ bis inklusive Mai 2032 – danach erhöht sich der Hauptmietzins auf 592,19€ zuzüglich Betriebskosten, Warmwasser, Heizkosten, SAT und Umsatzsteuer.
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet!
Auf Wunsch des Mieters kann folgendes vereinbart werden: Der Mieter verpflichtet sich innerhalb eines Monats ab Vertragsabschluss einen ordnungsgemäßen Herd sowie eine Abwasch anzuschaffen und durch einen befugten Gewerbetreibenden anschließen zu lassen. Dies auf Kosten des Vermieters wobei die Kosten einvernehmlich mit maximal €400 incl. Ust. festgelegt werden.
Badezimmer:
Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken
Allgemeine Informationen:
•2. Stock mit Lift
•Kellerabteil
•Fahrradraum
Heizungsart:
Zentralheizung
Aufteilung:
•Vorraum
•Abstellraum
•Badezimmer
•WC
•Küche
•Schlafzimmer
•Wohnzimmer
Lage:
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch 12A, 59A, 63A Straßenbahnlinien 6, 18, 62. Auch die U4 / U6 Station Längenfeldgasse ist zu Fuß erreichbar.
Energieausweis:
HWB: 54,27 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Unbefristet
Mietbeginn: 01.07.2024
Kaution: 3.558,00€
Admin. Aufwand HV: 336,00€
Die Wohnung verfügt über 71m² und kann besonders durch die ruhige Lage überzeugen.
Es gilt eine förderungsrechtliche Deckungsmiete in Höhe von 571,37€ bis inklusive Mai 2032 – danach erhöht sich der Hauptmietzins auf 592,19€ zuzüglich Betriebskosten, Warmwasser, Heizkosten, SAT und Umsatzsteuer.
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet!
Auf Wunsch des Mieters kann folgendes vereinbart werden: Der Mieter verpflichtet sich innerhalb eines Monats ab Vertragsabschluss einen ordnungsgemäßen Herd sowie eine Abwasch anzuschaffen und durch einen befugten Gewerbetreibenden anschließen zu lassen. Dies auf Kosten des Vermieters wobei die Kosten einvernehmlich mit maximal €400 incl. Ust. festgelegt werden.
Badezimmer:
Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken
Allgemeine Informationen:
•2. Stock mit Lift
•Kellerabteil
•Fahrradraum
Heizungsart:
Zentralheizung
Aufteilung:
•Vorraum
•Abstellraum
•Badezimmer
•WC
•Küche
•Schlafzimmer
•Wohnzimmer
Lage:
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch 12A, 59A, 63A Straßenbahnlinien 6, 18, 62. Auch die U4 / U6 Station Längenfeldgasse ist zu Fuß erreichbar.
Energieausweis:
HWB: 54,27 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Unbefristet
Mietbeginn: 01.07.2024
Kaution: 3.558,00€
Admin. Aufwand HV: 336,00€
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Joanna Maciejasz
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