- Video Live-Besichtigung
Exklusiv - Hochwertig - Repräsentativ: 480 m² Bürofläche direkt am Graben
20.000 €
480 m²4 Zimmer
Consus Living GmbHAndreas Rascheder
Graben, 1010 Wien
Absolute Top-Lage in Wien durch unmittelbare Nähe zum Wiener Kohlmarkt und Graben.
Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Herrengasse oder U1/U3 Stephansplatz jeweils ca. in 3 Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Herrengasse oder U1/U3 Stephansplatz jeweils ca. in 3 Gehminuten erreichbar.
Laufende Kosten
Miete20.000 €
Preis pro m²41,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto17.000 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 x Bruttomonatsmietzins zzgl. 20% USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Sanierung
Büro
2. Etage
Bürofläche 480 m²
4 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
108 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
In absoluter Toplage kommen diese einzigartigen Büro-/Praxisflächen nach Sanierung zur Vermietung. Das Büro befindet sich in einem repräsentativen Stilaltbau-Haus direkt am Wiener Graben. Das gesamte Haus und die Büroräume versprühen einen beeindruckenden Altbauflair mitten in der Stadt. Alle Büroräume sind zum Graben und zu ruhigen Innenhöfen ausgerichtet und bieten daher eine angenehme Arbeitsatmosphäre an einer der besten Adressen Wiens.
Das Objekt wird vom Eigentümer noch umfassend saniert. Individuelle Mieterwünsche können im jetzigen Stadium noch berücksichtigt werden.
Die vermietbaren Flächen erstrecken sich über 2 Stockwerke, die mit dem Stiegenhaus verbunden und daher auch getrennt begehbar sind.
Aufteilung:
• 5 Zimmer im oberen Bereich (davon 4 direkt begehbar)
• 4 Zimmer im unteren Bereich (davon alle direkt begehbar)
• jeweils ein/-e Aufenthaltsraum/Küche
• Sanitärräume
• Vor-/Gangräume
Bei näherem Interesse können wir gerne im nächsten Schritt einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Objekt wird vom Eigentümer noch umfassend saniert. Individuelle Mieterwünsche können im jetzigen Stadium noch berücksichtigt werden.
Die vermietbaren Flächen erstrecken sich über 2 Stockwerke, die mit dem Stiegenhaus verbunden und daher auch getrennt begehbar sind.
Aufteilung:
• 5 Zimmer im oberen Bereich (davon 4 direkt begehbar)
• 4 Zimmer im unteren Bereich (davon alle direkt begehbar)
• jeweils ein/-e Aufenthaltsraum/Küche
• Sanitärräume
• Vor-/Gangräume
Bei näherem Interesse können wir gerne im nächsten Schritt einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Anbieter:in
GewerblichConsus Living GmbHAndreas Rascheder
