Eigennutzer - Investieren zwischen Kultur und Natur - Top 18

Profitieren Sie jetzt von unserer Frühjahrsaktion und sichern Sie sich Ihre neue Eigentumswohnung zu einem reduzierten Preis!

Ihre neue Eigentumswohnung in der Ameisgasse 28, 1140 Wien – Top 18.

In der begehrten Wohngegend des 14. Bezirks erwartet Sie in der Ameisgasse 28 ein exklusives Wohnprojekt, das urbanen Lifestyle mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbindet. Realisiert in Kooperation mit der WienInvest Group, bietet dieses Projekt ein außergewöhnliches Zuhause – modern, hochwertig und lebensnah.

Erleben Sie stilvolles Eigentum, das durch Architektur, Ausstattung und Lage überzeugt!

Ihre Vorteile auf einen Blick – Top 18:

• Ca. 64 m² perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
• Großzügige Loggia (ca. 9 m²) & zusätzlicher Balkon
• Moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
• Lichtdurchflutete Räume & hochwertige Materialien
• Nachhaltige Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen

Top –Lage: U4 in unmittelbarer Nähe

Ob zur Arbeit, ins Stadtzentrum oder ins Grüne: Mit den U-Bahn-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse (U4) nur wenige Gehminuten entfernt sowie Straßenbahn-,

Busverbindungen und dem Bahnhof Wien Penzing genießen Sie eine erstklassige

Infrastruktur.

Und das Beste: Mit dem Schloss Schönbrunn, dem Lainzer Tiergarten, der Otto-Wagner-Kirche und dem Technischen Museum liegen einige der schönsten Naherholungs- und

Kulturorte Wiens direkt vor Ihrer Haustüre.

Privater Rückzugsort – stilvoll & durchdacht

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und erstklassige Ausstattung. Die Loggia und der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und

laden zu erholsamen Momenten im Grünen ein – mitten in der Stadt, aber fern vom

Trubel.

Finanzielle Eckpunkte:

Die angegebenen Preise verstehen sich als Bruttokaufpreise. Zusätzlich fallen

folgende gesetzliche Nebenkosten an:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• 1,5 % Treuhand- und Vertragserrichtungsentgelt vom Gesamtkaufpreis (zzgl. USt & Barauslagen)

Ihr Vorteil beim Hauptwohnsitzerwerb:

Bis Juli 2026 entfallen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren beim

Kauf eines neu errichteten Eigenheims bis zu € 500.000 – das bedeutet echte

Ersparnis für Eigennutzer!

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg in Ihr neues Zuhause!