Eigennutzer - Investieren zwischen Kultur und Natur -Top 22

Profitieren Sie jetzt von unserer Frühjahrsaktion und sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung zum reduzierten Preis!

Ihr neues Zuhause in der Ameisgasse 28, 1140 Wien – Top 22.

In einer der begehrtesten Lagen Wiens erwartet Sie ein Wohnprojekt, das urbanes Flair mit

naturnahem Lebensgefühl verbindet. In Kooperation mit der WienInvest Group entstanden, bietet dieses exklusive Neubauprojekt ein Wohnambiente, das mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage überzeugt.

Erleben Sie eine Eigentumswohnung, die Komfort, Stil und Lebensqualität auf ideale

Weise vereint!

Ihre Vorteile auf einen Blick – Top 22 im 3. Obergeschoss:

• Ca. 72 m² Wohnfläche, optimal auf 3 Zimmer verteilt
• 4,35 m² Loggia – Ihre private Freifläche zum Entspannen
• Moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
• Lichtdurchflutete Räume & hochwertige Materialien
• Nachhaltige Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen

Beste Lage – perfekt angebunden & naturnah gelegen

Nur wenige Schritte trennen Sie von den U-Bahn-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse

(U4). Darüber hinaus stehen Straßenbahn-, Busverbindungen und der Bahnhof Wien Penzing zur Verfügung. Die hervorragende Anbindung macht den Alltag angenehm – sei es für Beruf, Freizeit oder Wochenend-Ausflüge.

Genießen Sie Ihre Nähe zu einigen der schönsten Orte Wiens:

Schloss Schönbrunn, Lainzer Tiergarten, Otto-Wagner-Kirche und das Technische Museum bieten Kultur, Erholung und Naturgenuss direkt vor Ihrer Haustüre.

Wohnen mit Anspruch – durchdacht & hochwertig

Top 22 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen und

stilvoller Ausstattung. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und

schafft einen persönlichen Rückzugsort mitten im Grünen – bei gleichzeitig

urbaner Lage.

Finanzielle Eckpunkte:

Die angegebenen Preise verstehen sich als Bruttokaufpreise. Hinzu kommen

folgende gesetzlich vorgeschriebene Nebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• 1,5 % Treuhand- & Vertragserrichtungsentgelt vom Gesamtkaufpreis (zzgl. USt. & Barauslagen)

Ihr finanzieller Vorteil als Eigennutzer:

Bis Juli 2026 entfällt beim Kauf eines neu errichteten Hauptwohnsitzes

bis € 500.000 die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr – das spart bares Geld!

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen: Jetzt informieren & Besichtigung

sichern!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren

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Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause

zu begleiten!