Wohnen mit Stil und Komfort: Ihre neue 3 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Freifläche in Penzing! - Top 21

Profitieren Sie jetzt von unserer Frühjahrsaktion und sichern Sie sich neues Eigenheim zu

einem attraktiven Preis!

Ihre neue Eigentumswohnung in der Ameisgasse 28, 1140 Wien – Top 21.

In einer der gefragtesten Lagen des 14. Bezirks befindet sich in der Ameisgasse 28 ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Entwickelt in Kooperation mit der WienInvest Group, bietet dieses Projekt ein Zuhause, das mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer wohnenswerten Umgebung überzeugt.

Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie – sondern in Lebensqualität.

Top 21 – Ihre Eigentumswohnung im Überblick:

• Ca. 63 m² Wohnfläche, perfekt auf 3 Zimmer verteilt
• Großzügige Freiflächen: ca. 12 m² Loggia & zusätzlicher Balkon
• Moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
• Lichtdurchflutete Räume & stilvolle, langlebige Materialien
• Energieeffiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen

Zentral & grün – die perfekte Lage nahe U4

Genießen Sie die hervorragende Anbindung: Die U-Bahn-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse (U4) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Bus- und

Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Wien Penzing. Ideal für alle,

die zentral wohnen und trotzdem im Grünen leben möchten.

Mit dem SchlossSchönbrunn, dem Lainzer Tiergarten, der Otto-Wagner-Kirche

und dem Technischen Museum liegen einige der schönsten Naherholungs- und

Kulturorte Wiens nahe.

Wohlfühlraum mit Freifläche – stilvoll & durchdacht

Die Wohnung überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer

zeitlosen Ausstattung. Loggia und Balkon erweitern das Wohnerlebnis ins Freie –

perfekt für entspannte Stunden im Grünen, direkt bei Ihnen zu Hause.

Finanzielle Eckpunkte:

Die Preise verstehen sich als Bruttokaufpreise. Zusätzlich gelten folgende gesetzliche

Nebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• 1,5 % Treuhand- & Vertragserrichtungsentgelt vom Gesamtkaufpreis (zzgl. USt & Barauslagen)

Besonderer Vorteil für Eigennutzer:

Bis Juli 2026 entfällt beim Hauptwohnsitzkauf bis € 500.000 die Grundbuch- &

Pfandrechtseintragungsgebühr – das spart bares Geld!

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren: Lassen Sie sich von Top 21 persönlich

überzeugen!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren

oder Anbieter kontaktieren

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen

Eigentum in Wien!