Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung Nähe U4 Hietzing inkl. Freifläche – Jetzt von der Frühjahrsaktion profitieren! - Top 11

Profitieren Sie jetzt von unserer Frühjahrsaktion und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung zu

besten Konditionen!

Ihr neues Zuhause in der Ameisgasse 28, 1140 Wien – Top 11.

Entdecken Sie stilvolles und komfortables Wohnen im Herzen des 14. Bezirks! Das exklusive

Neubauprojekt Ameisgasse 28 vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher

Entspannung und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, hochwertige

Ausstattung und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Realisiert in

Kooperation mit der WienInvest Group, bietet dieses Projekt ein

außergewöhnliches Wohnerlebnis!

Highlights der Wohnung auf einen Blick:

• 64m² verteilt auf 3 Zimmer
• Balkon und Loggia mit insgesamt ca. 11m²
• Moderne Ausstattung inklusive Einbauküche
• Effiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen

Lage mit Mehrwert – Nähe U4 Hietzing & Braunschweiggasse

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Stationen Hietzing und

Braunschweiggasse (U4), zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sowie

der Bahnhof Wien Penzing. Die rasche Anbindung an die Innenstadt macht

das tägliche Pendeln angenehm – gleichzeitig lädt die grüne Umgebung mit

Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Schönbrunn, dem Lainzer Tiergarten,

der Otto-Wagner-Kirche und dem Technischen Museum Wien zum Erleben und

Entspannen ein.

Stilvoll wohnen – hochwertig ausgestattet

Die Wohnungen im Projekt punkten durch eine moderne Raumaufteilung, lichtdurchflutete

Wohnbereiche und langlebige sowie hochwertige Materialien – genießen

Sie das Zusammenspiel von Komfort und Ästhetik. Ob Loggia, Terrasse oder Garten

– profitieren Sie von privaten Freiflächen in einem grünen, urbanen Umfeld.

Finanzielle Eckpunkte:

Die Preise verstehen sich als Bruttokaufpreise. Hinzu kommen die gesetzlich

vorgeschriebenen Nebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• 1,5 % Treuhand- und Vertragserrichtungsentgelt vom Gesamtkaufpreis (zzgl. USt & Barauslagen)

Ein besonderer Pluspunkt:

Bis Juli 2026 entfällt beim Hauptwohnsitzerwerb in einem neu errichteten Eigenheim bis

zu € 500.000,- die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr – das spart

bares Geld!

Jetzt informieren & Besichtigungstermin vereinbaren!

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich diese besondere Wohnung nicht entgehen.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!