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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Vorsorgewohnung Top T118 - Neubau im 22. Bezirk! Ihr Investment ohne Nervenkitzel

443.200
 
60 m²3 ZimmerTerrasse 43 m²
Preis / m²5.689,95 €
Etage8
Baujahr-
Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbHRaiffeisen Vorsorge Wohnung
Tokiostraße 5 - T - Top 118, 1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis443.200 €
Kaufpreis pro m²5.689,95 €
Preisinformation:

zzgl. PKW Stellplatz: 26.500€


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Plus locked

Merkmale

Wohnung
8. Etage
Wohnfläche 60,44 m²
Verkaufsfläche 76,31 m²
Terrassenfläche 43,47 m²
Loggia, Terrasse
3 Zimmer

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,9 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Vorsorgewohnungen Arakawastraße 3/Tokiostraße 5A, 1220 Wien

Erleben Sie modernes Investieren in Vorsorgewohnungen im attraktiven 22. Wiener Gemeindebezirk, eine Adresse, die urbanes Flair und grüne Erholung perfekt kombiniert. Das Projekt "Arakawastraße 3/Tokiostraße 5A" bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit in eine der am schnellsten wachsenden Regionen Wiens, direkt neben dem idyllischen Kirschblütenpark.

Ausgezeichnete Lage & Infrastruktur:

Diese Vorsorgewohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Freizeit- und Erholungsgebieten, darunter der Kirschblütenpark und die Alte Donau. Die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen, was sie zu einem begehrten Standort für Mieter macht.

Optimale öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Wohnungen profitieren von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn Linie U1 und die Straßenbahnlinien 2, 25, 26 sowie die Buslinie 27A sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt und anderen wichtigen Punkten der Stadt.

Hochwertige Ausstattung: Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige, langlebige Ausstattung aus, die moderne Wohnansprüche erfüllt. Die durchdachte Planung der Wohnräume mit teilweise angebundenen Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten bietet ein angenehmes Wohngefühl.

Finanzielle Aspekte & Erweiterte Anlageperiode: Die Preise sind als Nettokaufpreise angegeben ("Anlegerpreis"), zu denen gesetzliche Nebenkosten hinzukommen, wie 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,5% Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt (zzgl. USt und Barauslagen).

Ein wichtiger Vorteil für Investoren: innen:

Zudem ermöglicht das Konjunkturpaket 2024 bei Beginn der Vermietungstätigkeit nach dem 31. Dezember 2023 eine Verlängerung des Zeitraums für die Erzielung eines Gesamtgewinns auf bis zu 25 Jahre.

Diese Vorsorgewohnungen stellen eine attraktive Möglichkeit dar, in qualitativ hochwertigen Wohnraum zu investieren, der sowohl durch Lage als auch durch Ausstattung und Anbindung überzeugt. Ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität und eine langfristige Perspektive legen.

Highlights

•2-3 Zimmer Wohnungen zwischen 34m²-88m²

•tlw. mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten

•tlw. PKW-Stellplatz

•hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestatteter Küche

•Raiffeisen Anleger Service ("Rund-Um-Sorglospaket" inkl. Mietenpool)

•Nähe U1 Station Kagran

•in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum sowie zum Naherholungsgebiet Alte Donau und Lobau

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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