9844 Heiligenblut
Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage in Rojach, einem Ortsteil von Heiligenblut in Kärnten, bekannt für seine außergewöhnliche natürliche Schönheit und den Zugang zu den Alpen. Hier können Sie die Stille der Natur genießen ohne auf erforderliche Infrastruktur zu verzichten. Der sanfte Tourismus, der hier unter Berücksichtigung von Naturschutz und Landwirtschaft betrieben wird, erfreut Urlauber und Bewohner aller Altersklassen gleichermaßen.
Entfernungen:
Supermarkt ca. 2,7 km
Schule ca. 2 km
Kindergarten/KiTa ca. 3,2 km
Ärztliche Versorgung ca. 3,2 km
Bushaltestelle ca. 300 m
Skigebiet Großglockner Heiligenblut ca. 2,8 km
Lienz ca. 35 km
Spittal/Drau ca. 80 km
Klagenfurt (Flughafen) ca. 160 km
Entfernungen:
Supermarkt ca. 2,7 km
Schule ca. 2 km
Kindergarten/KiTa ca. 3,2 km
Ärztliche Versorgung ca. 3,2 km
Bushaltestelle ca. 300 m
Skigebiet Großglockner Heiligenblut ca. 2,8 km
Lienz ca. 35 km
Spittal/Drau ca. 80 km
Klagenfurt (Flughafen) ca. 160 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²1.774,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1977, Laminat, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 93 m²
Gesamtfläche 103,8 m²
1 Loggia
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne
Küche samt hochwertigen Geräten welche 2003 eingebaut wurde und nicht durchgehender starker Benützung ausgesetzt war.
Böden, Nassräume, Strom- und Wasserleitungen sind ebenfalls nicht aus dem Baujahr, das gilt auch für die Fenster. Nahezu alles wurde in dieser Wohnung in den Jahren ab 2003 bereits einmal erneuert.
Böden, Nassräume, Strom- und Wasserleitungen sind ebenfalls nicht aus dem Baujahr, das gilt auch für die Fenster. Nahezu alles wurde in dieser Wohnung in den Jahren ab 2003 bereits einmal erneuert.
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C
Beschreibung
Eigentum in einer der schönsten Regionen Österreichs besitzen?
Schifahren wann man möchte am Gletscher, auch in den immer häufiger werdenden schneefreien Wintern? Die Talstation vom Skigebiet Heiligenblut ist nur 3km entfernt.
Diese Wohnung bietet einiges für junge Menschen, Familien und junggebliebene Leute.
Sie befindet sich im 3. und letzten Geschoss einer im Jahr 1977 erbauten Wohnanlage.
Aufzug ist keiner vorhanden, somit sind hier Interessenten gefragt, die sich durch tägliche Bewegung fit halten möchten und die Aussicht auf die umliegenden Berge samt kleinem Wasserfall (Jungfernsprung genannt) und die grünen Wiesen genießen möchten.
Die ca. 93 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, drei Zimmer, große Wohnküche mit Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Abstellraum.
Stauflächen gibt es im dazugehörigen Kellerabteil und die Wäsche kann im gegenüberliegenden Dachraum getrocknet werden. Parkplätze stehen ausreichend direkt am Gebäude zur freien Auswahl zur Verfügung.
Wohnung und Wohnanlage sind gepflegt und wurden laufend in sehr gutem Zustand gehalten, somit steht einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege.
Beheizt wird mit einem Einzelofen in der Wohnküche und mittels moderner Infrarotpaneele.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!
NEBENKOSTENÜBERSICHT
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden, sofern dort der Hauptwohnsitz des/der Erwerber/s begründet wird)
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)
Nützung als Zweitwohnsitz für die Erwerber und ihre Familienmitglieder möglich, eine Vermietung an Urlaubsgäste ist nicht möglich.
Schifahren wann man möchte am Gletscher, auch in den immer häufiger werdenden schneefreien Wintern? Die Talstation vom Skigebiet Heiligenblut ist nur 3km entfernt.
Diese Wohnung bietet einiges für junge Menschen, Familien und junggebliebene Leute.
Sie befindet sich im 3. und letzten Geschoss einer im Jahr 1977 erbauten Wohnanlage.
Aufzug ist keiner vorhanden, somit sind hier Interessenten gefragt, die sich durch tägliche Bewegung fit halten möchten und die Aussicht auf die umliegenden Berge samt kleinem Wasserfall (Jungfernsprung genannt) und die grünen Wiesen genießen möchten.
Die ca. 93 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, drei Zimmer, große Wohnküche mit Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Abstellraum.
Stauflächen gibt es im dazugehörigen Kellerabteil und die Wäsche kann im gegenüberliegenden Dachraum getrocknet werden. Parkplätze stehen ausreichend direkt am Gebäude zur freien Auswahl zur Verfügung.
Wohnung und Wohnanlage sind gepflegt und wurden laufend in sehr gutem Zustand gehalten, somit steht einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege.
Beheizt wird mit einem Einzelofen in der Wohnküche und mittels moderner Infrarotpaneele.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!
NEBENKOSTENÜBERSICHT
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden, sofern dort der Hauptwohnsitz des/der Erwerber/s begründet wird)
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)
Nützung als Zweitwohnsitz für die Erwerber und ihre Familienmitglieder möglich, eine Vermietung an Urlaubsgäste ist nicht möglich.
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GewerblichHerr Stefan Sir
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