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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Großzügiges Wohnen über den Dächern von Wien Margareten

535.000
 
82 m²Loggia 10 m²
Preis / m²6.524,39 €
Etage-
Baujahr-
Knoll ImmobilienFrau Gabi Hofstetter
1050 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis535.000 €
Kaufpreis pro m²6.524,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten381,56 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Wohnfläche 82 m²
2 Loggien 9,6 m²
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,32
C

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an der Rechten Wienzeile im 5. Bezirk! Diese exklusive
82 m² große Eigentumswohnung liegt im obersten Stockwerk eines Gebäudekomplexes
und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Highlights sind zweifelsohne die beiden
sonnigen Loggien, die eine grandiose Aussicht über die Umgebung bieten.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei behagliche Schlafzimmer, ein geräumiges
Wohn-Esszimmer, das sich ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte
eignet, sowie eine voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer.

Ein praktischer Abstellraum, ein eigenes Bad und ein separates WC vervollständigen dieses
attraktive Angebot. Von der Gemütlichkeit des Wohnzimmers gelangen Sie direkt auf die
erste Loggia, während die zweite Loggia exklusiv von einem Schlafzimmer aus zugänglich
ist und einen privaten Rückzugsort bietet.

Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee in der Sonne auf Ihrer Loggia genießen,
während Sie den Ausblick über die Dächer der Stadt schweifen lassen. Diese Wohnung
ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein echter Lebensraum, der Komfort und Stil
perfekt vereint. Zu Ihrer Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz im
gesicherten Innenhof, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie Zugang zu einem
Fahrradabstellraum und einem Waschraum.

Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial
zu dieser Wohnung einige Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch
„vorher-nachher“ Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume
aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten.


Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen
in einer sicheren und attraktiven Umgebung schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und
vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen
dieser Wohnung zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in
dieser begehrten Lage zu finden.

Kontakt: Gabi Hofstetter Anbieter kontaktieren

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKnoll ImmobilienFrau Gabi Hofstetter
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