1010 Wien
Die Wiener Ringstraße, am schönsten Boulevard der Welt, befinden sich viele der bekanntesten Wiener Sehenswürdigkeiten und Museen, aber auch prächtige Palais und weitläufige Parks. All diese Highlights erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten und bei Bedarf mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Straßenbahn 1, 2, Bus oder U-Bahn U1, U4. Beginnen Sie den Tag mit einem Spaziergang entlang am Ring, einem gemütlichen Frühstück in einem der traditionellen Wiener Cafes, einem Zwischenstopp im Burggarten und einem anschließenden Besuch im Museum Ihrer Wahl. Entlang der Wiener Ringstraße gibt es ein erstklassiges Angebot für Kulturliebhaber und Feinschmecker. Aber auch für Sportler gibt es viele Möglichkeiten wie zum Beispiel Laufrunden am Donaukanal, eine Fahrradtour durch den grünen Prater oder ganz gemütlich am Radweg der Ringstraße. Die kurze Distanz zum Flughafen oder den umliegenden Autobahnzubringern ermöglicht auch Pendlern eine enorme Zeitersparnis.
Einmalige Kosten
Kaufpreis949.000 €
Kaufpreis pro m²10.204,3 €
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1958, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Parkett, Fliesen, 7. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 93 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Abstellkammer
Einbauküche
verbaute Sicht
Einbauküche
verbaute Sicht
Heizung
Zentralheizung, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,86
F
Beschreibung
Diese freundliche und absolut ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 93 m² befindet sich im 7. Liftstock eines Wohnhauses im Herzen von Wien. Eine charmante Stadtwohnung mit einem durchdachten Grundriss, französischen Fenstern, die für ein besonderes Ambiente sorgen, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit einem Ausblick bis zum Stephansdom. Über den großzügig gestalteten Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe bietet, sind alle Zimmer zentral begehbar. Eine moderne und neu ausgestattete Küche mit Markengeräten, Sitzgelegenheit und einem praktischen Abstellraum runden den Wohnkomfort perfekt ab. Das Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit bietet noch Potential für eine individuelle Gestaltung. Ein zusätzliches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnhausanlage wurde 1958 errichtet und über die Jahre immer wieder renoviert. Ab dem Sommer 2024 wird eine umfassende thermische Gesamtsanierung des Hauses durchgeführt, die bis zum Jahresende abgeschlossen ist.
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GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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