- Video Live-Besichtigung
Luxusvilla für Büronutzung
Standort Engelgasse 52, 8010 Graz
St. Leonhard ist
der 2. Grazer Stadtbezirk. Er liegt östlich der Grazer Innenstadt entlang des
Leonhardbachs. Nach Süden erstreckt er sich bis zum ST. Peter Stadtfriedhof.
Erreichbarkeit
PKW: Sackstrasse
mit blauer Parkzone
Bus: Buslinien:
63, 64, 64E nur 3 Gehminuten enfernt.
Straßenbahn: Linien 1 und 7 nur 4 Gehminuten entfernt
(Merangasse)
Bahn: Hauptbahnhof: 16
Fahrminuten, Hauptbahnhof: 19 Fahrminuten
(Öffentliche Verkehrsmittel)
Flughafen: Flughaften
Graz, 20 Minuten Fahrzeit (PKW)
Umgebung
Karl-Franzes-Universität
Technische
Universität Graz
Direkt am
Leonhardbach
Union Halle
Ursulinen
Gymnasium Graz
Physiotherapie
„Praxis Orangen"
Sporteinrichtungen
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Beschreibung:
Willkommen in der charmanten Altbauvilla, die
den Traum von einem Büro wahr werden lässt. Mit ihrer idyllischen Lage inmitten
der Stadt bietet sie absolute Ruhelage und ist somit der perfekte Ort, um in
aller Ruhe zu arbeiten und den Trubel der Stadt hinter sich zu lassen.
Die Villa besticht durch ihren historischen
Charme und die Möglichkeit eines Umbaus nach Ihren Wünschen. Hier können Sie
Ihre Ideen verwirklichen und ein Büro gestalten, das genau auf Ihre Bedürfnisse
zugeschnitten ist. Ob offene Arbeitsbereiche oder abgetrennte Büros - alles ist
möglich.
Die großzügigen Räumlichkeiten bieten
ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden, während der gepflegte Garten, Raum
für Erholung und Entspannung bietet. Die Altbauvilla ist eine Investition in
die Zukunft und bietet ein einzigartiges Arbeitsumfeld, das Ihre Mitarbeiter
und Kunden gleichermaßen begeistern wird.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Büro sind,
das Stil und Eleganz vereint, dann sollten Sie diese Altbauvilla auf jeden Fall
besichtigen. Lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern und entdecken Sie die
Möglichkeiten, die sich hier bieten.
Eckdaten Altbauvilla:
Nutzfläche UG: ca.
200 m², Haustechnik, Lagerflächen
Nutzfläche EG: ca.
223 m², Büro- sowie Praxisflächen
Nutzfläche 1.OG ca. 227 m², Büro- sowie
Praxisflächen
2 exklusive Garagenparkplätze
Sackstrasse mit
blauer Parkzone
Großzügiger,
prachtvoller Garten im Herzen von Graz
Villenviertel –
absolute Ruhe und Top Lage
Direkt am Radweg
angeschlossen
Bis 3,75 Meter
Hohe Raumhöhen
Schiffsparkett,
Doppelflügelige Innentüren
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