Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Terrasse
Garten
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EIGENGARTEN - GARAGENPLATZ INKLUDIERT - GARTENWOHNUNG IN GRINZING

3.420 €

140 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 15 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution10.260 €

Realkanzlei Hildegard MayerlFrau Eva Krulis

1190 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.420 €

Preis pro m²24,43 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.140 €

USt. Gesamtbelastung280 €

Monatliche Kosten340 €

Miete2.800 €

Einmalige Kosten

Kaution10.260 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr ca. 2000, Gepflegt, Unterkellert

Wohnfläche 140 m²

Gartenfläche 300 m²

1 Terrasse 15 m²

1 Balkon 5 m², Garten

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

69 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,67

Beschreibung

GARTENWOHNUNG MIT GROSSEM SÜDSEITIGEN GARTEN IN GRINZING
1 GARAGENPLATZ IST INKLUDIERT
Grünruhelage, trotzdem zentral gelegen

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: grosser Vorraum, Gästetoilette, separate Küche, großzügiges Wohn-Eßzimmer mit Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten
1.Stock: 3 Schlafzimmer (eines davon mit gartenseitigem Balkon), 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Duschbadezimmer, Toilette, Abstellraum

AUSSTATTUNG
2 separate Eingänge vom Stiegenhaus, Alarmanlage, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, Gasetagenheizung, Kellerabteil, voll ausgestattete Küche, Fahrradabstellraum
1 GARAGENPLATZ IST IN DER MONATLICHEN MIETE INKLUDIERT

LAGE
in 2 Minuten zu erreichen: ausgezeichnete Nahversorgung, Restaurants und öffentliche Anbindung in Grinzing (Straßenbahn 38, Bus 38A)

Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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large south facing garden, 3-bedroom apartment with a terrace, quietly located in Grinzing

LAYOUT
ground floor: hall, guest-toilet, kitchen, spacious living-dining room with wintergarden and access to the terrace and private garden
1st floor: 3 bedrooms (one with a balcony facing the garden), 1 bathroom with bathtub, 1 showerbath, seperate toilet, storeroom

FIXTURES AND FITTINGS
completely equipped kitchen, alarm system, wooden flooring, tiled bathrooms, gas heating, separate entrance on both floors, storage cellar, bicycle storage
1 space/garage is included in the monthly rent

LOCATION
within easy reach in Grinzing: excellent local supply, restaurants and public transport (streetcar 38, bus 38A)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2800 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 340
Umsatzsteuer € 280

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Gesamtbetrag € 3420