Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon zwischen Einsiedler- und Bacherpark

Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon zwischen Einsiedler- und Bacherpark

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des 5. Bezirks! Diese moderne 3-Zimmerwohnung im 4. Stock eines zeitgemäßen Wohnhauses bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Stadtleben benötigen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile
• Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum und Vorraum

Wohnkomfort:

Die Wohnung besticht durch hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in den Nassbereichen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, während die hauseigene Tiefgarage für zusätzlichen Komfort sorgt.

Lage und Infrastruktur:

Zwischen dem belebten Naschmarkt und dem gemütlichen Siebenbrunnenplatz gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U4 (Station "Pilgramgasse") sowie die Buslinien 14A und 59A. Eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, eine aufblühende Lokalszene und die Nähe zur Innenstadt sorgen für ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
• Buslinien 14A, 59A

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive 3-Zimmerwohnung!

Eine Hauseigene Tiefgarage befindet sich im Haus. 
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap