ERSTBEZUG - TOWNHOUSE IN DER UNGARGASSE

Bitte beachten Sie, dass im Innenhof der Nachbarliegenschaft momentan sechs kleinere Stadtvillen entstehen. 

Aus diesem Grund wird bis Mai 2025 eine Hauptmietzinsreduktion von -20% geboten. 

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem neu gebauten Townhouse in der Ungargasse, nur einen Steinwurf vom idyllischen Arenbergpark und dem pulsierenden Rochusmarkt entfernt. Diese hochmoderne Wohnanlage bietet Ihnen den perfekten Wohnkomfort in einer der besten Lagen Wiens.

Aufteilung:

EG: Wohnküche, Abstellraum, Wc, Vorraum, Terrasse

1. OG: zwei Schlafzimmer, Bad, WC

2. OG: ein Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, Wc, Wirtschaftsraum - Terrasse

Allegemeine Ausstattungsmerkmale:

• Voll ausgestattete Küchen mit sämtlichen Geräten
• Exquisite Parkettböden für ein elegantes Ambiente
• Fußbodenheizung für angenehme Wärme
• Hohe Anzahl von Fenstern für viel Tageslicht
• Hochwertige Materialien und Verarbeitung
• Klimatisierung
• Raffstores bei allen Fenstern

Lagevorteile: Die ausgezeichnete Lage bietet Ihnen eine Fülle von Annehmlichkeiten:

• Arenbergpark und Rochusmarkt in unmittelbarer Nähe für entspannte Spaziergänge und kulinarische Erlebnisse
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
  • Straßenbahnlinien O, 1
  • Buslinie 4A
  • U-Bahn-Linie U3
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung
• Gute Anbindung an Schulen, Universitäten und medizinische Einrichtungen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <150m
Klinik <275m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <125m
Universität <275m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <125m
Post <300m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap