Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung

Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4

280.000 €

47 m²2 Zimmer

Preis / m²5.910,91 €

Etage2

Baujahr-

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Elijah Euler-Rolle

1120 Wien

Die Wohnung ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U4/U6 Station Längenfeldgasse befinden sich quasi vor der Haustüre, ebenfalls in Gehweite die Buslinien 12A (Arndtstrasse), 10A, 63A (Meidlinger Hauptstrasse) sowie der Nachbus N63. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken etc. ist ausgezeichnet. Zahlreiche Arztpraxen sowie das Diagnosezentrum Meidling sind fußläufig erreichbar. In der Umgebung sind zahlreiche Schulen. Den Schlosspark Schönbrunn erreichen Sie mit der U4 innerhalb in 10 Minuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis280.000 €

Kaufpreis pro m²5.910,91 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten285 €

Betriebskosten155,87 €

USt. Betriebskosten15,59 €

Monatliche Kosten Netto269,41 €

Sonstige Kosten Netto113,54 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Parkett, Kunststoff, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 47,37 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

62,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,43

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt an der U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U6/U4) und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Vorraum. Von hier aus sind die voll ausgestattete Küche mit Fenster, das separate WC, das geräumige Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das helle Wohnzimmer erreichbar. Das Wohnzimmer ist mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das Schlafzimmer an, das ebenfalls über einen Parkettboden verfügt. Mit einer Fläche von 47 m² bietet der gut geschnittene Grundriss zwei Zimmer, die eine kompakte und dennoch komfortable Wohnlösung darstellen.

Das Haus wurde 1999 erbaut und die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk (ohne Lift). Das Stiegenhaus wird über einen ruhigen Innenhof betreten, in dem auch Fahrradabstellplätze zur Verfügung stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap