1180 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.831,2 €
Preis pro m²16,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.526 €
USt. Gesamtbelastung305,2 €
Monatliche Kosten331,2 €
Miete1.250 €
USt. Miete250 €
Betriebskosten276 €
USt. Betriebskosten55,2 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution5.520 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 7 Jahre
Einzelhandel
Baujahr ca. 1930, Altbau, Gepflegt
Nutzfläche 109 m²
Verkaufsfläche 109 m², Grundstücksfront 11,8 m
1 Toilette
Ausstattung
Kantine, Teeküche, Klimatisiert
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
169 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,31
F
Beschreibung
Ehemaliges "kleines Gastronomielokal" direkt auf der Gersthofer Straße
* KEINE NORMALE GASTRO MÖGLICH! - KEINE BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG*
Das ehemalige kleine Lokal kann aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr geführt werden. Die Räumlichkeiten zeihen sich über zwei Etagen, die Aufteilung/Nutzung ist derzeit wie folgt:
EG
schöner Eingang mit Windfang, großer Raum mit ca. 56 m² und Abgang in das Untergeschoss, separierter Raum mit ca. 10 m²
UG
Vorraum/Gang, kleine Küche (nur für kleine Gastro), 3 Lager/Abstellräume, Toilette mit Handwaschbecken
AUSSTATTUNG
Die bestehende hochwertige Einrichtung samt Geräten ist voll funktionsfähig und kann übernommen werden. (Ablöse)
Elektroradiatoren, Klimaanlage im Hauptraum, Lichtkonzept, Markise, (Schanigarten möglich)
Befristung vorerst auf max. 7 Jahre mit Verlängerungsoption
+ einmalige Vergebührungskosten (Finanzamt) € 1.538,21
LAGE
Das Geschäftslokal befindet sich zwischen Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark (Höhe Scheibenbergstraße)
Die Frequenz ist sehr gut, da in unmittelbarer Nähe die Straßenbahn hält, Supermärkte sind und zahlreiche Schulen bzw. Kindergärten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 276 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 305,2
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1831,2
* KEINE NORMALE GASTRO MÖGLICH! - KEINE BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG*
Das ehemalige kleine Lokal kann aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr geführt werden. Die Räumlichkeiten zeihen sich über zwei Etagen, die Aufteilung/Nutzung ist derzeit wie folgt:
EG
schöner Eingang mit Windfang, großer Raum mit ca. 56 m² und Abgang in das Untergeschoss, separierter Raum mit ca. 10 m²
UG
Vorraum/Gang, kleine Küche (nur für kleine Gastro), 3 Lager/Abstellräume, Toilette mit Handwaschbecken
AUSSTATTUNG
Die bestehende hochwertige Einrichtung samt Geräten ist voll funktionsfähig und kann übernommen werden. (Ablöse)
Elektroradiatoren, Klimaanlage im Hauptraum, Lichtkonzept, Markise, (Schanigarten möglich)
Befristung vorerst auf max. 7 Jahre mit Verlängerungsoption
+ einmalige Vergebührungskosten (Finanzamt) € 1.538,21
LAGE
Das Geschäftslokal befindet sich zwischen Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark (Höhe Scheibenbergstraße)
Die Frequenz ist sehr gut, da in unmittelbarer Nähe die Straßenbahn hält, Supermärkte sind und zahlreiche Schulen bzw. Kindergärten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 276 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 305,2
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Gesamtbetrag € 1831,2
Anbieter:in
GewerblichRealkanzlei Hildegard MayerlHerr Daniel Grüner, MSc
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Realkanzlei Hildegard Mayerl
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