Parkplatz
Altbau
Video Live-Besichtigung

IDEAL FÜR HANDEL / DIENSTLEISTUNG ODER HANDWERK - TOP 02 - große Auslage!!

Preis auf Anfrage

70 m²

Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbHHerr Heinz Jellmair

Ringstraße 3, 4600 Wels

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Einzelhandel

Baujahr ca. 1870, Altbau, Gepflegt

Nutzfläche 70 m²

Verkaufsfläche 70 m²

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

140 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,36

Beschreibung

Funktionales Geschäftslokal => FRISCH GENERALSANIERT & SOFORT VERFÜGBAR !
Ideal geeignet für VERKAUF, DIENSTLEISTUNG, HANDEL ODER HANDWERK
Verfübarkeit: ab sofort
Gut frequentierte Lage im Welser Zentrum.

Im Umfeld befnden sich zahlreiche Parkplätze in der Pollheimerstraße, Ringstraße (Kurzparkzonen), sowie die Garagen "Markplatz", sowie "Gerstl Haus". Weiters im nahegelegenen Messegelände. Im Objekt befinden sich zudem Dienstleister für Immobilienmaklerbüro und Wirtschaftsprüfungskanzlei, falls man hier Synergien nutzen möchte/könnte.

Gesamtfläche 70 m², bestehend aus 2 Räumen + Nebenraum + Toilette

Bisherige Branchen: Handarbeitsgeschäft

Keine Gastronomie, keine Änderungsschneiderei, keine Barbershops, bzw. Branchen, die bereits im Objekt Ringstraße 3 eingemietet sind.

Diese Fläche wurde aktuell saniert und ab August 21 fertiggestellt worden.
Dei Einbau eines WCs ist im Lokal erfolgt.
Bodenbelag (Fliesen vorhanden)

HWB: 140
fGEE: 1,36

Für Rückfragen und Termine steht Ihnen dererWirtschaftsservice Wels unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren gerne umgehend zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36