- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
''DAVE - Ideal für Anleger & Eigennutzer!''
149.999 €
35 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²4.261,34 €
Etage1
Baujahrca. 1900
RE/MAX Wien-DonaustadtHerr Herbert Windisch
1070 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.999 €
Kaufpreis pro m²4.261,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten126,52 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1900, Gepflegt, Massivbauweise, 1. Etage
Wohnfläche 35,2 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
119 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,22
D
Beschreibung
´´Ideal für Anleger & Eigennutzer!´´
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Die kürzlich renovierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin des Hauses Neustiftgasse 149. Durch die guten Fenster werden Sie trotz der Nähe zum Lerchenfelder Gürtel einen erholsamen Schlaf finden. Die ca. 35m² Wohnfläche bieten modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Nähe zur Mariahilfer Straße und Lugner City sorgt für eine perfekte Infrastruktur.
Das Haus ist ein gepflegter Altbau aus dem Jahr 1900. In der Wohnung selbst wurden im Jahr 2020 das Bad, die Wohnküche, Böden, Wände und auch die elektrischen Leitungen saniert bzw. renoviert. Der Gasofen wurde 2022 erneuert.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung aus. Der Wohn-/Schlafbereich bietet genug Platz für ein großes Bett, eine Sitzgruppe, Schrank oder auch einen Schreibtisch für die Nutzung als Home Office. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Die Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen, inklusive moderner Elektrogeräte und einer Waschmaschine. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Durch die zu erwartende Wertsteigerung in den kommenden Jahren ist diese Wohnung auch eine gute Wahl für Anleger.
DAVE Richtpreis € 149.999
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Sofortkaufpreis € 165.000
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Die kürzlich renovierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin des Hauses Neustiftgasse 149. Durch die guten Fenster werden Sie trotz der Nähe zum Lerchenfelder Gürtel einen erholsamen Schlaf finden. Die ca. 35m² Wohnfläche bieten modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Nähe zur Mariahilfer Straße und Lugner City sorgt für eine perfekte Infrastruktur.
Das Haus ist ein gepflegter Altbau aus dem Jahr 1900. In der Wohnung selbst wurden im Jahr 2020 das Bad, die Wohnküche, Böden, Wände und auch die elektrischen Leitungen saniert bzw. renoviert. Der Gasofen wurde 2022 erneuert.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung aus. Der Wohn-/Schlafbereich bietet genug Platz für ein großes Bett, eine Sitzgruppe, Schrank oder auch einen Schreibtisch für die Nutzung als Home Office. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Die Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen, inklusive moderner Elektrogeräte und einer Waschmaschine. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Durch die zu erwartende Wertsteigerung in den kommenden Jahren ist diese Wohnung auch eine gute Wahl für Anleger.
DAVE Richtpreis € 149.999
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Sofortkaufpreis € 165.000
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Wien-DonaustadtHerr Herbert Windisch
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RE/MAX Wien-Donaustadt
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