- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Gentzgasse, 1180 Wien
GENTZGASSE NÄHE TÜRKENSCHANZPARK UND S-BAHN-STATION GERSTHOF - mit bester Infrastruktur des 18. Bezirks wie Gersthofer Straße, Währinger Straße, Sternwartestraße, Herbeckstraße, Simonygasse, Sternwartepark sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die S-Bahn-Station S45 Gersthof sowie die Linien 9, 40, 41, 10A, 41A, N41 sind in unmittelbarer Nähe. Spar, Billa, Apotheke, Banken, Restaurants, etc. sind ebenso in kurzer Zeit erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten862,1 €
Preis pro m²15,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto783,73 €
USt. Gesamtbelastung78,37 €
Miete659,33 €
USt. Miete65,93 €
Betriebskosten113,44 €
USt. Betriebskosten11,34 €
Sonstige Kosten Netto10,96 €
USt. Sonstige Kosten1,1 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete: € 941,23 inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser und MwSt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Nutzfläche 54,8 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
33,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
IN DER GENTZGASSE BEIM TÜRKENSCHANZPARK SOWIE DER S-BAHN-STATION GERSTHOF GELANGT DIESE CA. 54,80 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
+ separates WC mit Waschbecken
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ innenliegender Sonnenschutz
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gaszentralheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeiten
+ Kellerabteil
+ HWB 33,1 kWh/m2.aLageGENTZGASSE NÄHE TÜRKENSCHANZPARK UND S-BAHN-STATION GERSTHOF - mit bester Infrastruktur des 18. Bezirks wie Gersthofer Straße, Währinger Straße, Sternwartestraße, Herbeckstraße, Simonygasse, Sternwartepark sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die S-Bahn-Station S45 Gersthof und die Linien 9, 40, 41, 10A, 41A, N41 sind in unmittelbarer Nähe. Spar, Billa, Apotheke, Banken, Restaurants, etc. sind ebenso in kurzer Zeit erreichbar.SonstigesGesamtmiete: € 862,10 inklusive Betriebskosten-Lift-10 % MwSt.
zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 79,13 inkl. 10/20 % MwSt.
Kaution: € 2.900,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 340,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!Anbindung öffentlicher Verkehrwie die S-Bahn-Station S45 Gersthof sowie die Linien 9, 40, 41, 10A, 42A + N41 sind in unmittelbarer Nähe
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
+ separates WC mit Waschbecken
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ innenliegender Sonnenschutz
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gaszentralheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeiten
+ Kellerabteil
+ HWB 33,1 kWh/m2.aLageGENTZGASSE NÄHE TÜRKENSCHANZPARK UND S-BAHN-STATION GERSTHOF - mit bester Infrastruktur des 18. Bezirks wie Gersthofer Straße, Währinger Straße, Sternwartestraße, Herbeckstraße, Simonygasse, Sternwartepark sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die S-Bahn-Station S45 Gersthof und die Linien 9, 40, 41, 10A, 41A, N41 sind in unmittelbarer Nähe. Spar, Billa, Apotheke, Banken, Restaurants, etc. sind ebenso in kurzer Zeit erreichbar.SonstigesGesamtmiete: € 862,10 inklusive Betriebskosten-Lift-10 % MwSt.
zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 79,13 inkl. 10/20 % MwSt.
Kaution: € 2.900,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 340,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!Anbindung öffentlicher Verkehrwie die S-Bahn-Station S45 Gersthof sowie die Linien 9, 40, 41, 10A, 42A + N41 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
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