- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Geräumige 3-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage
145.000 €
60 m²3 Zimmer
Preis / m²2.416,67 €
Etage1
Baujahr-
Bönisch ImmobilienFrau Stefanie Demmel
Miller v. Aichholzstraße, 4810 Gmunden
Einmalige Kosten
Kaufpreis145.000 €
Kaufpreis pro m²2.416,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten264,51 €
Betriebskosten251,35 €
USt. Betriebskosten13,16 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 60 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Trotz der nur ca. 60m² Wohnfläche hat diese im 1. Stock liegende Wohnung 2 Schlafzimmer und somit gut Platz für eine 3-köpfige Familie.
Die Wohnung setzt sich zusammen aus:
* einem Vorraum
* einer voll möblierten Küche inkl. Speis
* einem Wohnzimmer
* zwei Schlafzimmer
* einem Bad mit Dusche und WC (und Fenster)
* zwei (!) Kellerabteile mit Strom
Es handelt sich um eine Wohnung ohne Balkon.
2011 wurde beim Haus ein Vollwärmeschutz angebracht, entsprechend gut ist der spez. Heizwärmebedarf: 61,49 kWh/m²a
Besonders zu erwähnen ist die zentrale Lage und die gute Infrastruktur. Das Einkaufszentrum SEP befindet sich nur rund 700m entfernt. Unmittelbar vor der Haustür gibt es eine auch am Sonntagvormittag geöffnete Bäckerei mit den wichtigsten Lebensmitteln des täglichen Bedarfs. Krankenhaus und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung und Bus- und Straßenbahnstationen sind auch nur einen Katzensprung entfernt.
Die Beheizung erfolgt derzeit über einen einzigen Gasofen im Wohnzimmer und einem elektrischen Handtuchtrockner im Bad. Da sich in der Wohnung bereits ein Gasanschluss befindet, wäre der Einbau einer Gaszentralheizung einfach möglich. Die Raumanordnung ist für eine einfache Verlegung der Leitungen günstig.
Die monatlichen Betriebskosten betragen € 223,93 (incl. € 72,38 Rücklage).
Bis 2026 läuft noch ein Sanierungsdarlehen, das mit monatlich 47,40 zu Buche schlägt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)
Die Wohnung setzt sich zusammen aus:
* einem Vorraum
* einer voll möblierten Küche inkl. Speis
* einem Wohnzimmer
* zwei Schlafzimmer
* einem Bad mit Dusche und WC (und Fenster)
* zwei (!) Kellerabteile mit Strom
Es handelt sich um eine Wohnung ohne Balkon.
2011 wurde beim Haus ein Vollwärmeschutz angebracht, entsprechend gut ist der spez. Heizwärmebedarf: 61,49 kWh/m²a
Besonders zu erwähnen ist die zentrale Lage und die gute Infrastruktur. Das Einkaufszentrum SEP befindet sich nur rund 700m entfernt. Unmittelbar vor der Haustür gibt es eine auch am Sonntagvormittag geöffnete Bäckerei mit den wichtigsten Lebensmitteln des täglichen Bedarfs. Krankenhaus und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung und Bus- und Straßenbahnstationen sind auch nur einen Katzensprung entfernt.
Die Beheizung erfolgt derzeit über einen einzigen Gasofen im Wohnzimmer und einem elektrischen Handtuchtrockner im Bad. Da sich in der Wohnung bereits ein Gasanschluss befindet, wäre der Einbau einer Gaszentralheizung einfach möglich. Die Raumanordnung ist für eine einfache Verlegung der Leitungen günstig.
Die monatlichen Betriebskosten betragen € 223,93 (incl. € 72,38 Rücklage).
Bis 2026 läuft noch ein Sanierungsdarlehen, das mit monatlich 47,40 zu Buche schlägt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
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