Sonniges Baugrundstück in nach Süden orientierter Hanglage

nach Süden orientiertes Grundstück in schöner, ruhiger Lage

In Kristen, einem idyllischen und sehr sonnenverwöhnten Ortsteil von Axams, steht ab sofort ein wunderbares Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 547 qm, davon sind 320 qm als Bauland (Wohngebiet) ausgewiesen und 227 qm als Freilandfläche.

Der Altbestand auf dem Grundstück wurde teilweise abgerissen, sodass nur noch ein Teil des ursprünglichen Gebäudes vorhanden ist (siehe Bilder).

Dieses großzügige und sonnige Grundstück in schöner Hanglage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die attraktive Lage im Mittelgebirge und die Nähe zu Innsbruck machen dieses Grundstück besonders reizvoll für natur- und stadtnahes Wohnen.

LAGEBESCHREIBUNG:

Dieses sonnige Baugrundstück in Axams/Kristen bietet eine ideale Lage auf einer malerischen Hochebene, nur etwa 10 km westlich von Innsbruck. Dank der erhöhten Position genießt es eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und beeindruckende Alpenaussichten.

ECKDATEN:

Objekttyp Grundstück - Baugrund
KG 81104 Axams
EZ 1103
GSt-Nr. 1249/1 + 1249/2

Grundstücksfläche 547 m2

Verfügbarkeit ab sofort

Kaufpreis auf Anfrage

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IHRE ANSPRECHPARTNERIN:

Frau Barbara Lechleitner
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NEBENKOSTEN:

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap