Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

3-Zi. Wohnung in Unterach

1.238 €

79 m²3 ZimmerBalkon 6 m²

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGenFrau Marlene Theresa Aicher

Hauptstraße, 4866 Unterach

Die Mietwohnung befindet sich im Ortszentrum von Unterach mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Volksschule, Gastronomie, Strandbad und einer großzügigen Freizeitanlage. Der nächst größere Ort Mondsee mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ... ), Kultur und Sehenswürdigkeiten sowie die gleichnamige Autobahn-Anschlussstelle erreichen Sie binnen ~15 Minuten, Salzburg Stadt in ~40 Minuten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.237,5 €

Preis pro m²12,02 €

Gesamtbelastung Netto1.125 €

USt. Gesamtbelastung112,5 €

Miete945 €

USt. Miete94,5 €

Betriebskosten180 €

USt. Betriebskosten18 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2024

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Massivbauweise, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 78,63 m²

Nutzfläche 78,63 m²

1 Balkon 5,76 m² südostseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

38 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,94

Beschreibung

Geräumige, nach Südosten ausgerichtete 3-Zimmer Mietwohnung im 2.OG eines gemischt genutzten Mehrparteienhaus mit Lift. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule, die Freizeitanlage mit Bade- und Kinderspielplatz liegen in unmittelbarer Nähe.

Wohnfläche/Raumaufteilung:

A ~ 78 m² (lt. Plan)

Zustand:

Gepflegt, renoviert (12.2022)

Heizung:

Luft-Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage

Parkmöglichkeit:

Freistellplatz (inklusive)

Nutzung:

Die Gemeinde Unterach am Attersee zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Supermarkt <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <6.250m
Bahnhof <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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