Lichtdurchflutetes, sehr gepflegtes, modernes Familienwohnhaus in ruhiger Südhang-Aussichtslage, aufwendige Architektenplanung mit absolutem Wohlfühlcharakter am Ortsrand von Birkfeld.
Massiver Stahlbeton-Vollkeller, offene Bauweise, moderner Kaminofen, erst Ende 2014 errichteter 15m² Wintergarten, mehrere überdachte Terrassen, Sommerküche, geschmackvoll angelegte Außenanlagen, Carport, ganztags sonniger unverbaubarer Fernblick!
Eingeteilt im ca. 99m² Erdgeschoss mit unterschiedlichen Raumhöhen:
Eine Vollholzstiege führt ins 85m² Dachgeschoss:
Eingeteilt im ca. 84m² teilweise beheizten Keller mit separater Sommerküche:
Ein, durch nachträglichen Umbau entstandener, bewilligter Wohn/Schlafraum mit 17,9m², sowie 5,17m² Sanitärräumlichkeiten stehen im Keller zusätzlich zur Verfügung.
Die liebevoll ausgesuchte und durchdachte Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen!
Hochwertige Fliesen, Parkettböden und ausgewählte Materialien sorgen für ein edles Ambiente und sind gleichzeitig pflegeleicht.
Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und vermittelt eine gemütliche Atmosphäre.
Für behagliches Wohngefühl und angenehme Raumtemperatur im ganzen Haus sorgt die wartungsarme Zentralheizung mit Pellets.
Die Energienutzung erfolgt dank 7,2m² Solarfläche am Dach besonders umweltfreundlich und spart langfristig Kosten.
Schöne Stunden an kalten Wintertagen verbringt man am Besten beim gemeinsamen Kochen und Essen mit der Familie im großen Wohn/Essbereich mit offener Küche.
Der zentral gelegene moderne Kaminofen garantiert für die wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre.
Besonders beeindruckend ist der atemberaubende Fernblick, den Sie durch die Panoramafenster, vom Wintergarten oder der Terrasse genießen können. Hier können Sie den Sonnenuntergang über den grünen Hügeln der Steiermark beobachten und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Am insgesamt, 818m² großen, terrassenförmig angelegten Grundstück befindet sich ein kleiner Zierfischteich, eine Gerätehütte, ein Carport mit 33m², sowie eine separat begehbare, funktionsbereite Sommerküche mit Sitzplatz.
Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus verzaubern und starten Sie ein neues Kapitel in Ihrem Leben im wunderschönen Birkfeld.
Ich freue mich sehr auf einen persönlichen Besichtigungstermin und darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Traums vom Eigenheim zu unterstützen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.