Nahe Schloss Belvedere! TOP 3-Zimmer Altbauwohnung mit neuer Küche + Badezimmer in der Weyringergasse zu vermieten

Zur Vermietung gelangt diese attraktive und frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung in der Weyringergasse, im 4. Bezirk!

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, kein Lift

Zimmer sind Durchgangszimmer, nicht WG-geeignet

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Saniertes Badezimmer mit Badewanne
• Neue moderne Küche
• separate Toilette
• geräumiges Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
• Schlafzimmer
• Kabinett/Home-Office/Begehbarer Kleiderschrank
• Abstellraum
• zusätzlicher Abstellraum im Stiegenhaus
  
  Das Badezimmer und das WC wurden frisch saniert, neue Miele Waschmaschine inklusive 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Weyringergasse im 4. Wiener Gemeindebezirk, nahe des Schloss Belvederes. Die U-Bahnstation "Südtiroler Platz" ist 5 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle 13A vor der Haustüre. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Billa, Spar Gourmet, Apotheke, Bank, Bipa uvm. sind fußläufig gut zu erreichen. Der nahegelegene Belvedergarten mit seinem Schloss lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Straßenbahnlinien: 1, 18, O
• Buslinie: 13A
• U-Bahnlinien: U1 "Südtiroler Platz"

Nebenosten:

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap