Gewerbefläche im 1. Bezirk - ehemaliger Kindergarten

Dieser Gewerbefläche von ca. 340 m² steht ab 01. Juli 2024 zur Verfügung.
Derzeit wurde diese Fläche  als Kindergarten genützt und bietet Platz für aktuell zwei Gruppen je 12 Kinder (gesamt ca. 24 Kindern).

Die Einrichtung umfasst:

Eingangs Ebene 1 (ca. 43,87m2)

• Garderobe
• Besprechungsraum
• Gruppenraum 2
• Büro 
• Teeküche  plus WC's 

Untere Ebene 2 (ca. 279m2)

• Spielbereiche
• Küche und Essbereiche 
• Gruppenraum 
• Bewegungs/Seminar Raum 
• Gruppen Raum 1

Alles ist perfekt für ein Kindergarten abgestimmt.

Umgebung/Anbindung:

• beste Lage im 1. Bezirk
• Autobusse:1A,3A Wipplingerstraße
• Nähe Rudolfspark, Börse, Judepolatz

Nebenkosten:

• Kaution:        3 Bruttomonatsmieten
• Provision:        3 Bruttomonatsmieten
• Vergebührung:  2615,40 Euro (Finanzamt)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

• Einbauküchen
• Garderoben
• Schränken
• Spielbereiche
• Saal/Bewegungsraum
• Kindertoiletten