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  • Einfamilienhaus
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes Einfamilienhaus auf 1393 m² großem Grund - zweite Wohneinheit möglich!

634.000
 
112 m²4 Zimmer
Preis / m²5.660,71 €
Grundstücksfläche1.393 m²
Baujahr-
Wohn3 Team GmbHFrau Nadine Gänger
2231 Strasshof an der Nordbahn
900 m - Bahnhof Strasshof
1,3 km - Billa Strasshof
1,3 km - Apotheke Strasshof
2,5 km - Volksschule/NMS Strasshof

Einmalige Kosten

Kaufpreis634.000 €
Kaufpreis pro m²5.660,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten80 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 112 m²
Nutzfläche 132 m², Grundstücksfläche 1.393 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 20 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
114,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,94
D

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein überaus charmantes Einfamilienhaus in Waldrandlage in Strasshof an der Nordbahn, 900 Meter vom Bahnhof Strasshof entfernt.

Das Haus mit überaus guter Raumaufteilung befindet sich in absoluter top Lage, nur 9 Gehminuten zum Bahnhof Strasshof. Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 1387. Die Errichtung einer weiteren Wohneinheit ist möglich!

Das Haus, errichtet auf zwei Etagen, mit Zugang zum Keller bietet eine reine Wohnfläche von ca. 112m² und wurde 2024 weitgehend renoviert. Das Haus gliedert sich im Erdgeschoss in Vorraum, Abstellraum, ein Kabinett, großer Küche inkl. Essbereich, separatem WC sowie einem Badezimmer und einem Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum sowie zwei Schlafzimmer. Im Keller befindet sich der Technikraum.

Sämtliche Nebengebäude sowie eine Garage bieten reichlich Fläche. Ebenso befindet sich ein Nebengebäude mit integrierter Sauna und einer Dusche am Grundstück.

Kaufpreis: € 634.000,00

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Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Nadine Gänger
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