2500 Baden
Die Liegenschaft befindet sich am Fuße des Badener Mitterbergs, nahe der wunderschönen Biedermeier-Innenstadt, die sowohl Kunst- als auch Kulturliebhabern ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen bietet.
Die Fußgängerzone bietet einen bunten Branchenmix an Geschäften, Gastronomie, gemütlichen Heurigen sowie vielen beliebten Märkten. Auch das malerische Helenental ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Spazierengehen und Wandern ein. In kürzester Entfernung befindet sich das Rosarium/Doblhoffpark, traumhafte Badener Thermalstrandbad
sowie die weit über die Badener Stadtgrenze hinaus bekannte Römertherme.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie auch eine perfekte Infrastruktur sind ebenso gegeben wie eine Bushaltestelle direkt beim Haus sowie nahe Verkehrsanbindung an die Südautobahn A2 Richtung Wien und Graz sowie die Westautobahn A1. Den internationalen Flughafen Wien-Schwechat sowie die Wiener Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Fußgängerzone bietet einen bunten Branchenmix an Geschäften, Gastronomie, gemütlichen Heurigen sowie vielen beliebten Märkten. Auch das malerische Helenental ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Spazierengehen und Wandern ein. In kürzester Entfernung befindet sich das Rosarium/Doblhoffpark, traumhafte Badener Thermalstrandbad
sowie die weit über die Badener Stadtgrenze hinaus bekannte Römertherme.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie auch eine perfekte Infrastruktur sind ebenso gegeben wie eine Bushaltestelle direkt beim Haus sowie nahe Verkehrsanbindung an die Südautobahn A2 Richtung Wien und Graz sowie die Westautobahn A1. Den internationalen Flughafen Wien-Schwechat sowie die Wiener Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²3.038,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab mind. 1 Jahr
Wohnung
Baujahr 1974, Teilunterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 105 m²
1 Balkon
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Personenaufzug
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbaumöbel
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Heizung
Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
112 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend am Badener Mitterberg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 105,19m², inklusive einer Loggia von ca. 9,62m², die einen wunderschönen Ausblick in die malerische Natur bietet. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet mit direktem Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Dort empfängt Sie ein perfekter Rückzugsort, wo Sie das entspannende Vogelgezwitscher und die beruhigenden Blicke ins Grüne genießen können.
Zwei weitere Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Platz für den Wäschetrockner, während ein separates WC und ein praktischer Abstellraum das Angebot dieser Immobilie perfekt abrunden. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein im Preis inkludierter Tiefgaragenplatz.
Die derzeitigen Eigentümer möchten mindestens 1 Jahr in der Wohnung verbleiben und sind bereit, in dieser Zeit Miete zu zahlen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, sofortige Mieteinnahmen zu generieren und gleichzeitig die Wohnung für Ihre zukünftigen Pläne zu sichern. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine großzügige und gut gelegene Wohnung zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 105,19m², inklusive einer Loggia von ca. 9,62m², die einen wunderschönen Ausblick in die malerische Natur bietet. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet mit direktem Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Dort empfängt Sie ein perfekter Rückzugsort, wo Sie das entspannende Vogelgezwitscher und die beruhigenden Blicke ins Grüne genießen können.
Zwei weitere Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Platz für den Wäschetrockner, während ein separates WC und ein praktischer Abstellraum das Angebot dieser Immobilie perfekt abrunden. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein im Preis inkludierter Tiefgaragenplatz.
Die derzeitigen Eigentümer möchten mindestens 1 Jahr in der Wohnung verbleiben und sind bereit, in dieser Zeit Miete zu zahlen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, sofortige Mieteinnahmen zu generieren und gleichzeitig die Wohnung für Ihre zukünftigen Pläne zu sichern. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine großzügige und gut gelegene Wohnung zu erwerben.
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Baden bei Wien
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Engel & Völkers Baden bei Wien
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