Lager / Produktionshalle, Büro + Lagerräume

Gewerbeobjekt in 2322 Zwölfaxing, Schwechater Strasse 47
bestens geeignet für Handwerker und Produktionsbetriebe oder auch nur als Lager, in verkehrsgünstiger Lage nahe S1, A4, Schwechat und Flughafen.
Zur Vermietung kommen im hinteren Teil des Gebäudes sowie im Untergeschoß des Objekts
eine Produktions- und /oder Lagerhalle mit den Abmessungen 20,23 x 20,62m somit ca. 417m2
und einer Höhe von 4,05m (Unterkante Träger).
Die Halle ist eine massive Stahlbetonkonstruktion, die Wände bestehen aus Gasbetondielen, der Industrieboden ist glatt und eben.
Die Belichtung erfolgt über nord- und westseitige Fenster sowie über 4 Lichtkuppeln (neu) im Flachdach (neu).
Zur Beheizung sind gasbetriebene Dunkelstrahler an der Hallendecke vorhanden.
An die Halle angrenzend sind 4 Räume / Büros, 1 Bad mit Dusche und Garderobe, 1 WC.
3 Räume haben Fenster nach Süden und Norden orientiert, ein Raum ist als reiner Lagerraum konzipiert.
Es stehen 2 PKW-Stellplätze am asphaltierten Bereich vor dem Gebäude, welche direkt von der Schwechater Strasse aus erreichbar sind, sowie eine Stellfläche von 18,5 x 10,4m also ca. 192m2 hinter der Halle zur Verfügung. Als Option steht eine Stellfläche von ca. 40 x 20m im hinteren Bereich des Grundstücks zur Verfügung (derzeit Grünfläche, behördliche Bewilligung und Befestigung durch den Mieter vorausgesetzt).
Die Zufahrt in die Halle erfolgt durch ein 3,14 x 3,53m (BxH) großes Hubgliedertor.
Der Zugang zu dem Räumlichkeiten kann durch die Halle oder das straßenseitige Stiegenhaus erfolgen.