- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Lichtdurchflutete Stadtwohnung mit Wintergarten und großzügiger, ruhiger Loggia in Linz/Ebelsberg!
233.000 €
61 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²3.844,88 €
Etage-
Baujahr1959
frauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
4030 Linz
Diese attraktive Wohnung befindet sich in Ebelsberg (4030 Linz) und besticht durch ihre erstklassige Lage, die städtisches Leben mit optimaler Anbindung vereint – der perfekte Ausgangspunkt für tägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten.
Die Nähe zum Stadtzentrum von Linz ermöglicht schnellen Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier leben Sie zentral und genießen gleichzeitig die Ruhe eines etablierten Wohnviertels.
Ob Berufstätige, die kurze Wege schätzen, oder Familien, die die Nähe zu Schulen und Parks bevorzugen – diese Lage ist ideal für alle, die das urbane Leben in Linz voll auskosten möchten.
Die Nähe zum Stadtzentrum von Linz ermöglicht schnellen Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier leben Sie zentral und genießen gleichzeitig die Ruhe eines etablierten Wohnviertels.
Ob Berufstätige, die kurze Wege schätzen, oder Familien, die die Nähe zu Schulen und Parks bevorzugen – diese Lage ist ideal für alle, die das urbane Leben in Linz voll auskosten möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis233.000 €
Kaufpreis pro m²3.844,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + 20 % UST
Laufende Kosten
Monatliche Kosten227,13 €
Betriebskosten137,05 €
USt. Betriebskosten13,7 €
Monatliche Kosten Netto213,43 €
Sonstige Kosten Netto76,38 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1959, Saniert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 60,6 m²
Nutzfläche 74,55 m²
2 Balkone
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Größe & Aufteilung:
Die Wohnung besteht aus drei hellen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – perfekt für Paare, kleine Familien oder als schicke Stadtwohnung. Durch die Aufteilung der Schlafzimmer ist die Wohnung auch WG-tauglich!
Wohnkomfort:
Die Räume sind mit Parkettböden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer bietet eine entspannende Badewanne und einen praktischen Handtuchwärmer, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.
Teilmöbliert:
Die Küche, das komplett eingerichtete Badezimmer inklusive Waschmaschine und Trockner sowie die Schlafzimmerkästen und das Vorhaus erleichtern den Einzug und bieten sofortigen Wohnkomfort.
Außenbereiche:
Der zur Straßenseite gelegene Wintergarten und die rückseitige Loggia bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genießen der Außenbereiche.
Extras:
Ein eigener Parkplatz und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Zudem ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Wohnung besteht aus drei hellen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – perfekt für Paare, kleine Familien oder als schicke Stadtwohnung. Durch die Aufteilung der Schlafzimmer ist die Wohnung auch WG-tauglich!
Wohnkomfort:
Die Räume sind mit Parkettböden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer bietet eine entspannende Badewanne und einen praktischen Handtuchwärmer, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.
Teilmöbliert:
Die Küche, das komplett eingerichtete Badezimmer inklusive Waschmaschine und Trockner sowie die Schlafzimmerkästen und das Vorhaus erleichtern den Einzug und bieten sofortigen Wohnkomfort.
Außenbereiche:
Der zur Straßenseite gelegene Wintergarten und die rückseitige Loggia bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genießen der Außenbereiche.
Extras:
Ein eigener Parkplatz und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Zudem ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C
Beschreibung
Tauchen Sie ein in ein helles und gemütliches Wohngefühl in dieser charmanten Eigentumswohnung – ein wahrer Rückzugsort im HERZEN von Ebelsberg, der durch seine durchdachte Raumaufteilung und einladende Atmosphäre überzeugt.
Diese 60,60 m² große Wohnung bietet:
• ein großzügiges Wohn- und Esszimmer
• eine funktionale Küche
• Zwei gemütliche, rückseitig gelegene Schlafzimmer für eine ruhige und erholsame Nacht
• ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer
• ein separates WC
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen
• 5,07 m² großen Wintergarten und eine 17,57 m² große Loggia (rückseitig) - die für eine angenehme und einladende Atmosphäre sorgen und Ihr Zuhause zu einem echten Wohlfühlort machen!
Dank der cleveren Anordnung der Schlafzimmer und des Wintergartens erleben Sie hier trotz der zentralen Lage, minimalen Straßenlärm und maximale Ruhe!
Bitte beachten Sie das wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
Diese 60,60 m² große Wohnung bietet:
• ein großzügiges Wohn- und Esszimmer
• eine funktionale Küche
• Zwei gemütliche, rückseitig gelegene Schlafzimmer für eine ruhige und erholsame Nacht
• ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer
• ein separates WC
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen
• 5,07 m² großen Wintergarten und eine 17,57 m² große Loggia (rückseitig) - die für eine angenehme und einladende Atmosphäre sorgen und Ihr Zuhause zu einem echten Wohlfühlort machen!
Dank der cleveren Anordnung der Schlafzimmer und des Wintergartens erleben Sie hier trotz der zentralen Lage, minimalen Straßenlärm und maximale Ruhe!
Bitte beachten Sie das wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
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