Idyllisches Ferienhaus in Obernberg – Ein Liebhaberstück

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilien-Experten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Charmantes Ferienhaus mit ca. 92 m² Wohnnutzfläche
• Freizeitwohnsitzwidmung gem. § 15 Abs. 1 TROG
• direkte Nähe zum Obernberger See und weiteren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
• Das Ferienhaus wurde über Generationen in Stand gehalten
• die letzten Jahre wurde das Ferienhaus als Jagdhütte genutzt
• Grundstück gesamt 461 m² lt. Vermessungsurkunde
• FI-Schalter vorhanden
• Gepflegte Ausstattung (Einbauküche, Schlafzimmer)
• 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separates WC, Küche, Badezimmer, großzügiger Dachboden
• Lichtdurchfluteter Dachboden
• Traditionelles Heizen mit gemütlichem Holzofen
  Idyllische Ruhelage zum entspannen und genießen
• Beziehbar ab sofort
• HWB in Ausarbeitung

Kaufpreis auf Anfrage
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ihr Infina Immobilien Team 
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Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
• Über 100 Mal vor Ort in ganz Österreich

Infina vergleicht und findet den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank.

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilien-Experten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar 
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <6.000m
Polizei <7.500m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap