Traumhafte Erstbezug- Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse im Zentrum von Korneuburg

Lage:

Diese hochmoderne Wohnung liegt im Dachgeschoß eines bis zum Frühjahr 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses, unweit des historischen Stadtkerns von Korneuburg, in der Jaro – Schmied – Straße. Von Post, Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken bis hin zu Sportanlagen und Restaurants finden Sie hier alles in unmittelbarer Nähe. Der geschichtsträchtige Hauptplatz und das Rathaus sind innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und die nahe Lage zur Großstadt bieten höchsten Lebenskomfort. Zudem bietet Korneuburg mit zahlreichen Bildungseinrichtungen beste Voraussetzungen für eine qualitätsvolle Kinderbetreuung und Ausbildung. Die Schnellbahnlinien S3 und S4, sowie diverse Regionalzüge und Busse verbinden Korneuburg mit Wien und umliegenden Gemeinden. Über die Autobahn A22 erreicht man in ca. 15min die Stadtgrenze von Wien und ist in ca. 30min im Stadtzentrum.  

Beschreibung Top 12: 

Diese top-ausgestattete 3-4-Zimmer Wohnung gliedert sich in Vorraum, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche, verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, extra WC mit Waschtisch, großem Abstellraum, 2 Schlafzimmer (wobei eines davon in zwei teilbar ist), einen 24,52 m² großen, südseitigen Balkon, sowie einer Treppe zu einer 61,39 m2 großen Dachterrasse, welche mit einem herrlichen Rundumblick verzaubert.

Der Erstbezug garantiert Ihnen einen hochwertigen und modernen Wohnstandard. Der Bodenbelag aus Parkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Wohnküche mit offener Küche bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen mit Freunden und Familie. Im Eingangsbereich des Wohnhauses sind Anlieferungskästen der österreichischen Post installiert, in denen Postboten die gelieferte Ware ablegen können und dafür sorgen, dass die Pakete pünktlich geliefert werden, selbst dann, wenn Sie einmal nicht zuhause sind.
Der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung besonders bequem und barrierefrei. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Für Unterhaltung sorgen der Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sowie das DVB-T.

Die hauseigene Tiefgarage erspart Ihnen die mühsame und zeitaufwendige Suche nach einem Parkplatz. Sämtliche Garagenplätze werden mit der Möglichkeit zur Nachrüstung mit E-Ladestellen ausgestattet. Zudem verfügt die moderne Anlage über einen eigenen Kleinkinderspielplatz, ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung, einen Fahrradabstellraum im Untergeschoß und einen behindertengerechten Aufzug, der mit sämtlichen Geschoßen verbunden ist.

3D-Rundgang: Unter folgendem Link können Sie die Wohnung vorab virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=kdCDxpi1RCo

Der Kaufpreis für Anleger beträgt 658.900,00€ zzgl. UST und inkludiert einen KFZ-Stellplatz.

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 764.324,00€ und inkludiert einen KFZ-Stellplatz.

Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Komfort dieser Immobilie in Korneuburg überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, guter Lage und einem unschlagbaren Preis. Nutzen Sie diese einmalige Chance und werden Sie stolzer Besitzer dieser traumhaften Wohnung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.100m
Apotheke <425m
Krankenhaus <225m
Klinik <5.075m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <450m
Universität <6.200m
Höhere Schule <9.850m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <5.900m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <700m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <6.725m
Autobahnanschluss <1.450m
Bahnhof <850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap