Parkplatz
Doppelhaus
Terrasse
Garten
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Schöne große Doppelhaushälfte in Waizenkirchen

449.000 €

140 m²5 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²3.207,14 €

Grundstücksfläche539 m²

Baujahr2021

IWS Immobilienwelt SchellererHerr Jürgen Fattinger

4730 Waizenkirchen

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer kinderfreundlichen Siedlung in Weidenholz einer Randlage der Marktgemeinde Waizenkirchen. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Waizenkirchen erreichen Sie in 2 Minuten. Prambachkichen erreichen Sie in 5 Autominuten und Peuerbach in 8 Autminuten. Das Zentrum von Grieskirchen ist nur 13 km entfernt. Das Zentrum von Eferding erreichen Sie in nur 15 Minuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €

Kaufpreis pro m²3.207,14 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten230 €

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Merkmale

Doppelhaushälfte

Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 140 m²

Grundstücksfläche 539 m², Gartenfläche 242 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

5 Zimmer

Kellerfläche 67 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum

Garage

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster, Gartennutzung, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

32,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,64

A+

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte teilt sich auf, auf eine Diele, eine Küche mit großem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse, ein Bad mit Dusche und WC und ein einen Abstellraum kombiniert mit einem Waschraum und Zugang zur Garage.

Das Obergeschoss teilt sich auf, auf einen Vorraum, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC und zusätzlich einem separatem WC.

Im großen Keller befindet ein Vorraum, ein Technikraum, ein Lager und ein Hobbyraum.

Desweiteren gehört zu dem Haus eine große Doppelgarage und ein angrenzendes Carport.

Das Haus über eine dezentrale kontrollierte Wohnrauflüftung.

Die große Terrasse mit großem Garten und einem Fischteich runden dieses Angebot ab.

Das Glasfaser ist ebenfalls vorhanden.

Ein neues Nutzwertgutachten wurde am 15.05.2024 erstellt.

Die Betriebskosten betragen ca. 130 € monatlich und ca. 100 € pro Monat an Gemeindeabgaben.

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.

Nähere Informationen bei Herrn Fattinger.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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