Genossenschaft
Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

2-Zimmer Balkonwohnung - Junges Wohnen

806 €

54 m²2 ZimmerBalkon 8 m²

Finanzierungsbeitrag3.661,42 €

Ablöse-

Befristung-

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Frau Silvia Oroszova

Heidestraße 19, 2402 Maria Ellend

Nahe Fischamend, Flughafen Schwechat

Laufende Kosten

Monatliche Kosten805,56 €

Preis pro m²14,93 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto729,73 €

USt. Gesamtbelastung75,83 €

Gesamtmiete771,24 €

Gesamtmiete Netto701,13 €

USt. Gesamtmiete70,11 €

Miete395,9 €

USt. Miete39,59 €

Betriebskosten305,23 €

USt. Betriebskosten30,52 €

Heizkosten Netto28,6 €

USt. Heizkosten5,72 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag3.661,42 €

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2024

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2016, Neubau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 53,96 m²

Gesamtfläche 65,8 m²

1 Balkon 7,56 m² westseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 4,28 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

22,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,64

A+

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in eine Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen.

Die Top 5 Junges Wohnen - bis 35 Jahre - mit ca. 54m² besteht aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, Zimmer, Balkon, Kellerabteil, PKW-Abstellplatz.

Monatliche Mietvorschreibung inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten, Heizkosten und Steuer € 805,56

Anzahlung Eigenmittel vor Wohnungsübergabe € 3.661,42

Wir beraten Sie gerne!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.300m
Arzt <4.600m
Krankenhaus <8.600m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.875m
Schule <2.900m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <4.075m

Sonstige
Polizei <4.100m
Post <1.050m
Bank <4.325m
Geldautomat <4.325m

Verkehr
Bus <400m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.050m
Flughafen <8.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichSGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Frau Silvia Oroszova

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