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Parkplatz
Video Live-Besichtigung
Sehr attraktive Bürofläche in hervorragender Lage in Dornbirn
1.503 €
82 m²
WBS Immobilien GmbHFrau Eva Maria Schwarzmann
Lustenauerstrasse 25, 6850 Dornbirn
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.503 €
Preis pro m²18,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.339 €
USt. Gesamtbelastung164 €
Monatliche Kosten519 €
Miete820 €
Miete984 €
Einmalige Kosten
Provision: Vermittlungsprovision
Kaution: 3 Bruttomieten in bar oder in Form einer Bankgarantie
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Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Büro
Gepflegt
Gesamtfläche 82 m²
Bürofläche 82 m², Nutzfläche 82 m²
2 Toiletten
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C
Beschreibung
Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses und zeichnet sich durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und ihre hervorragende Lage an einer stark frequentierten Straße aus. Die ansprechende Architektur sowie die beeindruckende Raumhöhe lässt sofort ein Gefühl des Wohlbefindens aufkommen.
Das Objekt bietet eine bequeme Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt Dornbirn West befindet sich in der Nähe des Geschäftshauses. Auch diverse Busanbindungen sind im Umreis von wenigen Meter vorzufinden.
Die Geschäftsfläche ist in drei Räume eingeteilt (derzeit 2 Büros + Besprechungsraum m. Küche) und verfügt über ein großes WC mit Dusche. Ebenso ist ein Abstellraum direkt an das Besprechungszimmer angeschlossen. Außerdem ist ein kleines Kellerabteil mit 8,66 m2 Fläche inkludiert.
Im Außenbereich des Geschäftshauses befinden sich bis zu 5 Parkplätze die zur allgemeinen Nutzung zugeschrieben sind.
Die Beheizung erfolgt mit Gas Größe der Geschäftsfläche Top B4: ca. 82 m² (1. Stock / Obergeschoss) barrierefreie Ausführung / Personenaufzug vorhanden
• Mietbeginn: nach Vereinbarung / ab sofort möglich • Mietdauer: nach Vereinbarung • Kaution: drei Bruttomieten in Form einer Bankgarantie oder in bar • Vergebührung Finanzamt: Höhe hängt von Vertragsdauer ab • Vertragserrichtungskosten: € 480,- zzgl. 20 % MwSt. - Provision € 3.000,- zzgl. 20% USt