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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Sehr attraktive Bürofläche in hervorragender Lage in Dornbirn

1.359
 
82 m²3 Zimmer
WBS Immobilien GmbHFrau Eva Maria Schwarzmann
Lustenauerstrasse 25, 6850 Dornbirn

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.359 €
Preis pro m²16,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.219 €
USt. Gesamtbelastung140 €
Monatliche Kosten519 €
Miete700 €
Miete840 €

Einmalige Kosten

Provision: Vermittlungsprovision
Kaution: 3 Bruttomieten in bar oder in Form einer Bankgarantie

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Büro
Gepflegt
Gesamtfläche 82 m²
Bürofläche 82 m², Nutzfläche 82 m²
3 Zimmer
Gäste WC
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses und zeichnet sich durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und ihre hervorragende Lage aus.
Die ansprechende Architektur sowie die beeindruckende Raumhöhe lässt sofort ein Gefühl des Wohlbefindens aufkommen.

Das Objekt bietet eine bequeme Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt Dornbirn West befindet sich in der Nähe des Geschäftshauses. Auch diverse Busanbindungen sind im Umkreis von wenigen Meter vorzufinden.

Die Geschäftsfläche ist in drei Räume eingeteilt (derzeit 2 Büros + Besprechungsraum m. Küche) und verfügt über ein großes WC mit Dusche. Ebenso ist ein Abstellraum direkt an das Besprechungszimmer angeschlossen.
Außerdem ist ein Kellerabteil mit 8,66 m2 Fläche inkludiert.

Im Außenbereich des Geschäftshauses befinden sich bis zu 5 Parkplätze die zur allgemeinen Nutzung zugeschrieben sind.
Größe der Geschäftsfläche Top B4: ca. 82 m²
(1. Stock / Obergeschoss)
barrierefreie Ausführung / Personenaufzug vorhanden

• individuelle Raumgestaltung möglich

Mietzins € 700,--
zzgl. 20 % MwSt. € 140,--
zzgl. monatl. Betriebskosten-akonto € 519,--
Bruttomiete inkl. USt € 1.359,--

TG-Platz monatlich Euro 75,-- inkl. 20 % MwSt.

Konditionen und einmalige Anmietungskosten:

• Mietbeginn: nach Vereinbarung / ab sofort möglich
• Mietdauer: nach Vereinbarung
• Kaution: drei Bruttomieten in Form einer Bankgarantie oder in bar
• Vergebührung Finanzamt: Höhe hängt von Vertragsdauer ab
• Vertragserrichtungskosten: € 480,- zzgl. 20 % MwSt.
- Vermittlungsprovision 2 Bruttomieten zzgl. 20 % MwSt.

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