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Straßenfront
Heurigenlokal
Terrasse
Wohnküche
Wohnküche
WZ
Essbereich
SZ
VZ
Badezimmer
Toilette
Heurigenlokal
Garten
Stadl
Bebauungsplan
Grundkarte
Flächenwidmungsplan
  • Parkplatz
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Mehrfamilienhaus mit Schanklokal oder Projekt mit 12 Wohneinheiten möglich!

650.000 €
 
190 m²6 ZimmerGarten, Loggia 14 m²
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Roland Hodis-Hartmann
2500 Baden

Einmalige Kosten

Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²3.421,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision23.400 €
Provision Netto19.500 €
USt. Provision3.900 €

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1899, Teilunterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 190 m²
Nutzfläche 300 m², Grundstücksfläche 784 m², Gartenfläche 480 m²
1 Loggia 14 m²
Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 100 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 4 Toiletten
12 Parkplätze
12 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
210,19 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,59
E

Beschreibung

Dieses Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Investoren.

Mit einer Grundstücksfläche von 784m² und 50% Verbaubarkeit/geschlossen/11m Traufenhöhe können Sie hier 12 Wohneinheiten schaffen.

Ob der alte Heurige kernsaniert oder abgerissen wird, liegt im ermessen des Investors. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Immobilienbereich.

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