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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Altbaujuwel in Toplage

1.953
 
108 m²3 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution6.000 €
JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Laimgrubengasse 17, 1060 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.952,97 €
Preis pro m²14,07 €
Gesamtbelastung Netto1.775,43 €
USt. Gesamtbelastung177,54 €
Miete1.550 €
USt. Hauptmietzins152 €
Betriebskosten225,43 €
USt. Betriebskosten22,54 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution6.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 108 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
158,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,29
F

Beschreibung

Zur Vermietung gelang diese wunderschöne 108m² Wohnung

Ein geräumiger Vorraum, welcher genug Platz für Ihre Garderobe bietet, führt zu einem langen Gang, über welchen sich die restlichen Zimmer dieser Wohnung zentral begehen lassen. Links gesehen gelangt man in das helle, große Zimmer, welches über 2 Zugänge verfügt. Gegenüber davon gelangt man ins kleinere Schlafzimmer, über welches man in das zweite Zimmer gelangt, welches ebenso über zwei Zugänge verfügt. Das separate WC befindet sich direkt neben dem Badezimmer, welches mit einer bodentiefen Dusche und einem modernen Waschtisch ausgestattet ist. Den Gang weiter entlang erreicht man die vollständig abgetrennte Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Die Wohnung besticht zudem durch ihre doppelflügeligen Fenster, hohen Decken und den wunderschönen Parkettboden.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage - 10 Gehminuten zur Oper, Kärntnerstraße und Graben mit bester Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung, wie die U-Bahn-Linien U1, U4 sowie Buslinie 57A. Der nahe gelegene Naschmarkt lädt zum Gustieren und Verweilen ein.

Ansprechpartnerin:
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Plus Insider

Chancencheck

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GewerblichJP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
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