- Video Live-Besichtigung
Repräsentativer Unternehmenssitz im Wirtschafts- und Dienstleistungspark
33.551 €
1560 m²
ColliersHerr Michael Messner
4407 Steyr-Gleink
Laufende Kosten
Monatliche Kosten33.551,28 €
Preis pro m²17,6 €
Gesamtbelastung Netto27.959,4 €
USt. Gesamtbelastung5.591,88 €
Miete27.459,4 €
USt. Hauptmietzins5.491,88 €
Betriebskosten500 €
USt. Betriebskosten100 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Provision100.653,84 €
Provision Netto83.878,2 €
USt. Provision16.775,64 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Sonstige
Baujahr 2019, Neubau
Bürofläche 989 m²
Nutzfläche 1.560 m², Grundstücksfläche 5.045 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+
Beschreibung
Moderner Firmenstandort im Stadtgut Steyr
Das über 5.000 m² große Grundstück ist mit einer Montagehalle mit angeschlossenem dreistöckigen Bürokomplex bebaut. Das Gebäude wurde 2018/2019, ursprünglich als BTS-Projekt für ein international tätiges Unternehmen, hochwertig und modern errichtet.
Die Flächen zeichnen sich im Fertigungs- bzw. Produktionsteil durch ein offenes und stützenfreies Raumangebot aus.
Die Halle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.560 m² und eine Raumhöhe von 5,60-5,80m UK-Träger (bzw. 7,40 m unter Dach). Die Andienung der Halle erfolgt über 3 Rolltore an der südliche Hallenseite, die zur Gänze mit einem Vordach geschützt ist (Höhe max. 4,10 m). Die Halle ist mit einem Druckluft-Leitungssystem mit einem gewerbeüblicher Kompresser (keine Industrieanlage) ausgestattet.
Die Halle ist befahrbar.
Die Büro- und Sozialflächen ergeben eine Nutzfläche von ca. 989 m². Im Erdgeschoss des Büroteils befinden sich der repräsentative Eingangsbereich sowie ein Besprechungsraum, außerdem die direkt von der Halle zugänglichen Büro- und Sozialflächen. Die Haustechnik befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. In den Verwaltungsflächen im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich offen gestaltete Büros und unter anderem Besprechungsräume, Sozialräume sowie Lager- und Archivflächen. Die Geschosse sind mittels Stiegenhaus und Lift verbunden.
Die Heizung erfolgt mittels zwei redundanter Wärmepumpen, mit denen auch die Kühlung über die Fußbodenheizungsanlage sichergestellt ist, inlusive Raumregelungen.
Im Hauptbesprechungsraum besteht auch eine Kühldecke. Separate Klimaanlagen sind aus Umweltschutzgründen nicht verbaut (außer Serverraum). Das gesamte Objekt ist mit eine Lüftungsanlage ausgestattet; mit Vorkühlung/Vorheizung.
Die Fenster sind außerdem mit Beschattungsanlagen bestückt.
Auf der Liegenschaft befinden sich 27 markierte Stellplätze für PKWs.
Die Liegenschaft ist gänzlich eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor sowie ein Sicherheitssystem.
Durch die Lage an der Bundesstraße ist die Liegenschaft sehr gut sichtbar.
Teilbarkeit der Liegenschaft ist nicht möglich!
Mietkonditionen
Nettomonatsmiete gesamt € 27.459,40
BK-Pauschale € 500,00
zzgl. USt
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Colliers International wurde vom Abgeber exklusiv beauftragt und
bietet diese Liegenschaft provisionspflichtig für den Mieter an.
Das über 5.000 m² große Grundstück ist mit einer Montagehalle mit angeschlossenem dreistöckigen Bürokomplex bebaut. Das Gebäude wurde 2018/2019, ursprünglich als BTS-Projekt für ein international tätiges Unternehmen, hochwertig und modern errichtet.
Die Flächen zeichnen sich im Fertigungs- bzw. Produktionsteil durch ein offenes und stützenfreies Raumangebot aus.
Die Halle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.560 m² und eine Raumhöhe von 5,60-5,80m UK-Träger (bzw. 7,40 m unter Dach). Die Andienung der Halle erfolgt über 3 Rolltore an der südliche Hallenseite, die zur Gänze mit einem Vordach geschützt ist (Höhe max. 4,10 m). Die Halle ist mit einem Druckluft-Leitungssystem mit einem gewerbeüblicher Kompresser (keine Industrieanlage) ausgestattet.
Die Halle ist befahrbar.
Die Büro- und Sozialflächen ergeben eine Nutzfläche von ca. 989 m². Im Erdgeschoss des Büroteils befinden sich der repräsentative Eingangsbereich sowie ein Besprechungsraum, außerdem die direkt von der Halle zugänglichen Büro- und Sozialflächen. Die Haustechnik befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. In den Verwaltungsflächen im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich offen gestaltete Büros und unter anderem Besprechungsräume, Sozialräume sowie Lager- und Archivflächen. Die Geschosse sind mittels Stiegenhaus und Lift verbunden.
Die Heizung erfolgt mittels zwei redundanter Wärmepumpen, mit denen auch die Kühlung über die Fußbodenheizungsanlage sichergestellt ist, inlusive Raumregelungen.
Im Hauptbesprechungsraum besteht auch eine Kühldecke. Separate Klimaanlagen sind aus Umweltschutzgründen nicht verbaut (außer Serverraum). Das gesamte Objekt ist mit eine Lüftungsanlage ausgestattet; mit Vorkühlung/Vorheizung.
Die Fenster sind außerdem mit Beschattungsanlagen bestückt.
Auf der Liegenschaft befinden sich 27 markierte Stellplätze für PKWs.
Die Liegenschaft ist gänzlich eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor sowie ein Sicherheitssystem.
Durch die Lage an der Bundesstraße ist die Liegenschaft sehr gut sichtbar.
Teilbarkeit der Liegenschaft ist nicht möglich!
Mietkonditionen
Nettomonatsmiete gesamt € 27.459,40
BK-Pauschale € 500,00
zzgl. USt
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Colliers International wurde vom Abgeber exklusiv beauftragt und
bietet diese Liegenschaft provisionspflichtig für den Mieter an.
Anbieter:in
GewerblichColliersHerr Michael Messner
Erfahre mehr über die Immobilie
Colliers
Verifiziert von ImmoScout24