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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
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3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse

649.000
 
72 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²9.013,89 €
Etage-
Baujahr2012
Engel & Völkers Salzburg
5020 Salzburg
Gnigl ist ein Stadtteil im Norden von Salzburg, der für seine ruhigen Wohngegenden und seine grüne Umgebung bekannt ist. Das Viertel besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern, darunter Einfamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser. Die Straßen sind oft von Bäumen gesäumt, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Abseits vom städtischen Trubel bietet Gnigl seinen Bewohnern eine friedliche Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Salzburg. Es gibt auch einige Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Die Lage von Gnigl nahe dem Gaisberg ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in unmittelbarer Nähe zu genießen. Der Gaisberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Wanderwegen und atemberaubender Aussicht auf die Stadt und die umliegende Landschaft. Insgesamt ist Gnigl ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Vorzüge eines ruhigen Stadtteils schätzen und dennoch die Nähe zur Natur und zur Innenstadt von Salzburg genießen möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²9.013,89 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2012, Neuwertig, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 72 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Personenaufzug
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwestausrichtung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m². Der Garten erstreckt sich über ca. 145 m² und bietet eine praktische Gartenhütte für Gartengeräte. Eine geräumige, überdachte Terrasse mit ca. 26 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Salzburg-Gnigl, in einem kleinen Wohnhaus. Die Wohnfläche umfasst unter anderem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und ein separates WC. Die Küche ist hochwertig ausgestattet. Der großzügige Wohn-/Essbereich punktet mit großzügigen Fensterflächen und Schiebeelementen, die viel Tageslicht in den Raum bringen. Alle Fenster und Tür sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Des Weiteren ist der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz zugeordnet. Die Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage betragen 409,56 Euro pro Monat.
HWB 31.

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Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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