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  • Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus mit sehr viel Potential

279.000
 
150 m²7 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²1.860 €
Grundstücksfläche1.611 m²
Baujahr1960
IWS Immobilienwelt SchellererHerr Jürgen Fattinger
4707 Schlüßlberg
Dieses Einfamilienhaus befindet zwischen Schlüßlberg und Bad Schallerbach. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Schlüßlberg erreichen Sie in nur 5 Minuten und das Zentrum von Bad Schallerbach erreichen Sie in nur 3 Minuten. Die Therme von Bad Schallerbach ist nur 5 Minuten entfernt. Grieskirchen, Krenglbach und Schmiding erreichen Sie in 10 Minuten sowie Wels in 19 Minuten. Wallern an der Trattnach ist nur 6 Minuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²1.860 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1960, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2022, Fliesen
Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 37 m², Grundstücksfläche 1.611 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
7 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
88,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,31
C

Beschreibung

Das Erdgeschoss teilt sich auf, auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Bad mit Dusche und WC.

Im Obergeschoss wurden bereits arbeiten angefangen aber nicht fertig gestellt. Also sozusagen ein Rohbau im Obergeschoss. Ein Einreichplan ist vorhanden.

Ebenfalls wurde auch ein Carport eingereicht aber nicht aufgestellt jedoch sind Abstellflächen für 3 Fahrzeuge vorhanden.

Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss selbst mit einem Heizkessel (Festbrennstoffkessel, handbeschickt) in Kombination mit Heizkörper.

2022 wurde ein Zubau gemacht sowie Wasser und Strom erneuert.

Die 1.611 m2 Grundstücksfläche setzt sich 661 m2 Bauland und 950 m2 Grünland zusammen.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss besteht jeweils ein eigener Eingang von außen somit wären auch zwei Wohneinheiten möglich.

Die großen Nebengebäude und der große Garten in ruhiger Lage runden dieses Angebot ab.

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Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.

Nähere Informationen bei Herrn Fattinger.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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