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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

repräsentativer Altbau mit 3 1/2 Zimmern **nahe U4 Ober St. Veit**

1.590
 
93 m²4 ZimmerBalkon 4 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Olymp Realitäten GmbHFrau Evelyne Rauscher
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1130 Wien,Hietzing
U4 - Ober St Veit /Testarellogasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.590 €
Preis pro m²17,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.445,45 €
USt. Gesamtbelastung144,55 €
Miete1.230,85 €
USt. Miete123,09 €
Betriebskosten187,2 €
USt. Betriebskosten18,72 €
Sonstige Kosten Netto27,4 €
USt. Sonstige Kosten2,74 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 93 m²
Nutzfläche 97 m²
2 Balkone 4 m² südwestseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
138,9 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 2 Stock eines sehr schön erhaltenen Altbaus in kurzer Gehdistanz zur U4-Station Ober St. Veit.

Ein Lift ist vorhanden
(nicht barrierefrei).

Der Grundriss erstreckt sich über 93m2, betsehend aus:

+ Vorzimmer

+ Erkerzimmer
+ 2 Zimmer mit je einen Ausgang auf einen kleinen Balkon
+ Kabinett

+ Bad mit Wanne und Waschnschinenanschluß
+ neue Komplettküche

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Mitten im 13. Bezirk gelegen bietet diese Wohnung viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist mit der Linie U4 (Station Ober St. Veit) und den Buslinien 54A und 54B gegeben.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Plus Insider

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GewerblichOlymp Realitäten GmbHFrau Evelyne Rauscher
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